À VENDRE – Gîte de groupe avec maison d'habitation dans un cadre exceptionnel.
Raphaël JOUBERT vous propose à la vente un bien rare à 30 minutes du Mans, situé dans un environnement préservé, verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un monument historique donnant un cadre exceptionnel au lieu.
Ce domaine de caractère se compose :
• Un gîte de groupe en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 65 personnes, il dispose d'un dortoir et d'une chambre chambres avec sanitaires (douze couchages) . Il est équipé d'une cuisine professionnelle et offre la possibilité d'installer un chapiteau pour vos événements.
Possibilité d'accroitre le nombre de couchage avec l'installation de tipis, l'aménagement des dépendances et du grenier.
• Une maison d'habitation indépendante, offrant de belles perspectives d'aménagement en gîte ou en espace de couchage supplémentaire. Elle comprend :
• En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle d'eau
• À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.
L'ensemble est implanté sur un parc protégé, au calme absolu, idéal pour des réceptions intimistes (mariages, anniversaires, séminaires…).
Atouts supplémentaires :
• Possibilité d'extension avec l'aménagement d'une dépendance (création de 3 chambres supplémentaires).
• Un grand hangar permettant d'abriter vins d'honneur ou événements en cas de pluie.
Ce bien d'exception est idéal pour un projet touristique, la gestion de gîtes de groupe ou l'organisation d'événements dans un cadre unique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956550
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932541369 - 20/07/2026
DPE
B
91
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
91
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1170 €
et
1620 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Courcemont
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Courcemont
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 5 pièces
Courcemont 72
149 000 €
(1 192 €/m²)
Maison d'habitation d'environ 125m² située à cinq minutes de Bonnétable.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon-séjour spacieux ouvert sur une cuisine, une salle de bain avec WC, une chambre, un espace bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains.
Au 1er étage vous arriverez sur un palier pouvant faire office de bureau et vous trouverez deux belles chambres et un grenier.
Côté extérieur, vous apprecierez les nombreux rangements : cave, atelier, préaux et trois garages.
Terrain clos, chauffage par pompe à chaleur + fuel, menuiseries en PVC double vitrage, toiture, couverture en super état et assainissement au tout à l’égout.
Prévoir travaux de rafraichissements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 5 pièces
Courcemont 72
175 000 €
(1 591 €/m²)
Située dans une impasse au calme sans vis à vis de la commune de Courcemont, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et agréable. Entretenue avec soin, elle offre de belles prestations avec des huisseries remplacées, une installation électrique remise à jour et un chauffage assuré par une cheminée avec récupérateur de chaleur complétée par des radiateurs électriques à inertie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un grand garage avec espace de stockage à l’étage, d’une cave ainsi que d’une vaste buanderie aménagée offrant un confort appréciable au quotidien.
L’intérieur s’ouvre sur une entrée équipée d’un grand placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’un séjour en L ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une maison confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
110㎡
10
Vente maison 4 pièces
Courcemont 72
167 200 €
(1 454 €/m²)
Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette longère dans un environnement, calme à proximité de Beaufay.
C'est dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature, que je vous emmène visiter ce bien. Pas de nuisance, un environnement calme avec 6000m2 de terrain.
La longère a gardé tout son cachet avec les poutres apparentes, les tomettes et ses dépendances attenantes.
L'atmosphère est relaxant, et cooning, une pause après le travail ou vos activités !
Appelez moi pour toutes informations. Laurence Noovimo.
annonce rédigée par l'agent.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr
Prix de vente 167 200 euros TTC ( est inclus 7200 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Soit 160 000 euros Net Vendeur.
Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
