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Vente Maison à Coulans-sur-Gée

9 pcs
7 ch
233㎡

592 800 € (2 544 €/m²)

Vente Maison à Coulans-sur-Gée

9 pcs
7 ch
233㎡

592 800 € (2 544 €/m²)

Maison Coulans-sur-Gée

Au coeur d'un environnement calme et préservé, Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir cette magnifique propriété entièrement restaurée, offrant environ 233m² habitables aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la générosité des espaces et la luminosité de la pièce de vie de 72 m², composée d'un séjour et d'un salon chaleureux avec cheminée insert.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et se prolonge par une arrière-cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, toutes équipées de placards avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, également dotées de placards avec rangements, et une salle de bains avec wc, offrant un espace parfait pour accueillir famille et invités.

La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres triple vitrage sécurité, volets roulants électriques, chauffage performant par pompe à chaleur air/air avec climatisation.

Implantée sur un terrain d'environ 3,5 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec une partie boisée propice à la détente et au contact avec la nature.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : un double garage d'environ 45 m², deux box à chevaux, un atelier et un puits.

Atout supplémentaire : une fermette indépendante entièrement à rénover, avec la possibilité de créer un accès séparé.

Elle conviendra parfaitement à un projet de gîte, de location ou à une activité complémentaire.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et de projets de vie multiples.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 219729YT - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    592 800 € (2 544 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 570 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    233 m²
  • Surface terrain :
    34999 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Balcon - Dressing / Placard - A rénover
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3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 012 €
Par mois
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