Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,

Propriété avec dépendances 130 m2 habitables 7 500 m2 de terrain Amné en Champagne

Située sur la commune d’Amné-en-Champagne, à environ 20 minutes de l’entrée du Mans côté ouest, cette propriété de campagne, au bout d'un chemin, bénéficie d’un environnement calme, sans voisin à proximité et sans nuisance.

L’ensemble comprend trois bâtiments implantés sur un terrain de 7 500 m2.

La maison principale développe environ 130 m2 habitables. Elle se compose en rez de chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc, d’une arrière-cuisine, d'une cave. A l'étage grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres dont une avec dressing. Salle de bain et WC indépendants.

Un second bâtiment propose environ 200 m2 de surface répartis en deux espaces distincts (un de 150m2 et l'autre de 50m2 avec grenier sur cette partie) , offrant de nombreuses possibilités d’usage. Une troisième dépendance complète l’ensemble.

Chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. Fosse septique conforme. L’ensemble est en très bon état général. Une remise au goût du jour de la décoration peut être envisagée.

Le terrain: grande cour, pré clos pour petits équidés, boxe/préau chevaux, carrière pour chevaux, deux terrasse dont une couverte (préau). Terrain simple à entretenir si anuimaux pour vous assister! (plat, peu de haies...)

DPE : D / GES : B

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Maison d'environ 62m² située dans le bourg de Coulans-sur-gée.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon-séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

L'étage dispose de deux chambres.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.

La maison est reliée au tout-à-l'égout et ne dispose pas de jardin.

Un garage indépendant de 36m² est vendu avec la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison d'environ 102m² située dans le bourg de Coulans-sur-gée.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée datant de 2020.Vous trouverez également un WC et un cellier avec la chaudière fuel.

A l'étage vous profiterez de trois chambres et une salle de bain avec WC.

Côté extérieur, vous trouverez une cour sur l'avant de la maison et une terrasse sur l'arrière ainsi qu'un jardin indépendant d'environ 370 m².

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le tableau électrique a été refait en 2020.

La maison est classée en F à cause de la chaudière fuel. En la remplaçant par une pompe à chaleur elle repasserait en B (information indiquée par le diagnostiqueur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Deux maisons d'habitation situées dans le bourg de Coulans-sur-Gée.

La première maison d'environ 100m² actuellement habitée dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chaufferie ainsi qu'une terrasse.

Au 1er étage vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Cuisine et tableau électrique datant de 2020 et chaudière de 2024.

Menuiseries en PVC double vitrage et assainissement au tout-à-l'égout.

La deuxième maison d'environ 70m² est à restaurer.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon-séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

A l'étage vous trouverez deux chambres.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et les menuiseries sont PVC double vitrage.

Côté extérieur, vous trouverez un garage indépendant de 35m² et un terrain d'environ 370m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégance, volumes et confort moderne au cœur de Coulans-sur-Gée...

À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et recherché de Coulans-sur-Gée (72550), cette belle propriété de 202 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Ce niveau comprend également des WC et une chaufferie.

L’étage propose de magnifiques volumes de vie avec deux spacieux salons / séjours, idéals pour créer différents espaces de détente et de réception. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, une salle de bain, des WC, une salle de jeux ainsi qu’un dressing, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.

Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien :

double garage, terrasse, grande buanderie-atelier, grenier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos de 538 m², soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un abri de jardin.

Information importante concernant les visuels de l’annonce :

« Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).

Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement.

La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.

Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. »

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2021 avec climatisation, complétée par une cheminée.

Performance énergétique : DPE B

Assainissement : Raccordement au tout-à-l’égout

Une propriété aux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement calme et préservé, Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir cette magnifique propriété entièrement restaurée, offrant environ 233m² habitables aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la générosité des espaces et la luminosité de la pièce de vie de 72 m², composée d'un séjour et d'un salon chaleureux avec cheminée insert.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et se prolonge par une arrière-cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, toutes équipées de placards avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, également dotées de placards avec rangements, et une salle de bains avec wc, offrant un espace parfait pour accueillir famille et invités.

La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres triple vitrage sécurité, volets roulants électriques, chauffage performant par pompe à chaleur air/air avec climatisation.

Implantée sur un terrain d'environ 3,5 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec une partie boisée propice à la détente et au contact avec la nature.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : un double garage d'environ 45 m², deux box à chevaux, un atelier et un puits.

Atout supplémentaire : une fermette indépendante entièrement à rénover, avec la possibilité de créer un accès séparé.

Elle conviendra parfaitement à un projet de gîte, de location ou à une activité complémentaire.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et de projets de vie multiples.

Honoraires de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de 198 m2, parfaitement entretenue, où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Située sur une parcelle entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, avec une excellente performance énergétique (DPE C).

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, un espace de vie lumineux comprenant un salon et salle à manger, une première cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde cuisine équipe ce bien avec un grand bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'une seconde chambre complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'ensemble.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre – Superbe Presbytère à 10 Minutes du Mans

Découvrez ce bien d'exception, un magnifique presbytère alliant charme et authenticité. Doté d'une élégante cheminée du XVIIIe siècle, il offre un cadre raffiné et chaleureux.

Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Vous profiterez également d'une dépendance, d'une piscine avec pool house, ainsi que d'une cour et d'un jardin arboré, parfaits pour des moments de détente.

Idéal pour une activité de chambres […] Voir l’annonce immobilière >>