iad France - Sophie Testa vous propose: Bien rare à Couiza (Aude) — grande maison avec hangar, garages, jardin et parcelle constructible. Une opportunité polyvalente pour habiter, louer et/ou construire.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée: appartement loué de 75 m², deux grands celliers attenants idéalement aménageables en un nouvel appartement à louer.

Étage: appartement lumineux de 133 m² avec 4 chambres, séjour spacieux, cuisine fonctionnelle et salles d’eau.

Hangar: bâtiment de 190 m² polyvalent (atelier/artisanat, stockage, activités professionnelles).

Parkings: 2 garages inclus pour un accès pratique au quotidien. une grande cour.

Terrain et parcelle: parcelle constructible , jardin potager de l’autre côté de la rue, parfait pour projets personnels.

Environnement: proche commodités (commerces, écoles, collèges), cadre agréable et calme.

Points forts et potentiel

Expositions sud, est et nord offrant une luminosité optimale et une ambiance lumineuse tout au long de la journée.

Jardin privatif pour vos moments en plein air et vos projets de jardinage.

Chauffage individuel avec climatisation réversible et panneaux solaires pour des températures confortables et des économies d’énergie.

Idéale pour investisseurs: possibilité de location des deux appartements dès l’acquisition, ou de réaménager pour créer des logements supplémentaires.

Potentiel constructible , ouvrant des opportunités de développement selon vos envies.

Disposition pratique

Emplacement stratégique près des commerces, écoles et infrastructures locales.

Espaces généreux et organisation claire entre rez-de-chaussée, étage et hangar, facilitant les projets de vie ou professionnels.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour discuter des possibilités . Ne manquez pas cette opportunité unique de Couiza!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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