Vente Maison à Couesmes-Vaucé

6 pcs
3 ch
89㎡

88 800 € (998 €/m²)

Vente Maison à Couesmes-Vaucé

6 pcs
3 ch
89㎡

88 800 € (998 €/m²)

Maison Couesmes-Vaucé

Située dans le bourg de Couesmes-Vaucé (53300), venez découvrir cette charmante maison en pierre, propre et bien entretenue, disposant de trois chambres et d'un terrain clos de 510 m² avec dépendance. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, avec séjour ouvert sur un espace cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un dégagement donnant directement accès à l'extérieur. Le jardin entièrement clos et sécurisé, accessible par un portail, sera particulièrement apprécié pour les enfants ou les animaux.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec WC et placard de rangement.

Les combles offrent également un potentiel d'aménagement intéressant, avec notamment un ancien espace de jeux qui pourra être repensé selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 510 m², agrémenté d'un auvent et d'un box équipé d'un point d'eau, idéal pour le rangement ou différents usages.

Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques, de menuiseries PVC avec volets roulants et est raccordée au tout-à-l'égout. La possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés constitue un atout supplémentaire. La taxe foncière s'élève à environ 600 € par an. Aucun gros travaux structurels n'est à prévoir dans l'immédiat.

Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel d'évolution, à découvrir aussi bien pour y vivre que pour un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.977079

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932975751 - 03/11/2026

L’essentiel

  • Trois chambres : réparties sur deux niveaux, avec un espace bureau.
  • Jardin clos de 510 m² : avec portail, auvent et box équipé d’un point d’eau.
  • Pièce de vie traversante : lumineuse, avec séjour ouvert sur l’espace cuisine.
  • Combles aménageables : offrant un potentiel d’évolution selon vos besoins.
  • Maison bien entretenue : sans gros travaux structurels à prévoir dans l’immédiat.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    88 800 € (998 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 80 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    510 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Electrique
  • Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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