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Vente Maison à Couesmes-Vaucé

9 pcs
5 ch
277㎡

240 000 € (866 €/m²)

Vente Maison à Couesmes-Vaucé

9 pcs
5 ch
277㎡

240 000 € (866 €/m²)

Maison Couesmes-Vaucé

Située au bout d'un chemin sans voisin, belle propriété avec deux gites comprenant :

Maison principale composée de :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon avec poêle à bois, buanderie et WC séparés,

- Au 1er étage : deux chambres avec salles de bains attenantes.

Gite attenant de plain-pied composé de :

- Pièce de vie avec cuisine et accès donnant sur le jardin, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Diagnostic de Performances Énergétiques en date du 1er mai 2025 : E (320 kWh/m2/an). Gaz à Effet de Serre : D (45 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4700€ et 6360€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Deuxième gite, situé de l'autre coté de la cour, composé de :

- Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine et coin bar, avec poêle à bois, WC/buanderie.

- Au 1er étage : grand palier, grande chambre et salle de bains avec baignoire et douche.

Diagnostic de Performances Énergétiques en date du 1er mai 2025 : F (334 kWh/m2/an). Gaz à Effet de Serre : B (10 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2548€ et 3448€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

À l'extérieur, agréable terrain arboré avec ancien four à pain. Le tout sur env. 4450m2 de terrain.

Assainissement conforme; fenêtres : PVC double vitrage; chauffage : chaudière fuel et radiateurs électriques.

Couesmes-Vaucé (un restaurant et un distributeur de pain), petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 9 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), 1h15 du Mont-Saint-Michel, et des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes, 1h45 des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4211 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    240 000 € (866 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 769 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 231 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    277 m²
  • Surface terrain :
    4453 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles de bain :
    3
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Jardin - Chauffage au bois
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Gorron Immobilier

29 Rue Magenta

53120 Gorron

SIREN: 812879211

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 219 €
Par mois
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