Vente Maison à Couëron

3 pcs
2 ch
69㎡

249 885 € (3 622 €/m²)

Vente Maison à Couëron

3 pcs
2 ch
69㎡

249 885 € (3 622 €/m²)

Maison Couëron

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Couëron (44220).

S'étendant sur un magnifique terrain arboré de près de 6 750 m², cet ensemble immobilier réunit trois logements entièrement indépendants.

La bâtisse principale s'ouvre sur une entrée distribuant une pièce de vie accueillante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Elle offre quatre chambres — incluant une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs —, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant, un espace dressing/lingerie doté d'un point d'eau et une chaufferie.

Une véranda, un carport et une terrasse en pierre surplombant la dune viennent sublimer cette première maison d'environ 180 m².

Les + du bien:

- Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron

- Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir

- Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ)

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique

- Taxe foncière: 936€/an

- Raccordée au réseau collectif d'assainissement

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D)

- Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B)

Prix de vente : 249.885 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Benoît MONTY

EI • RSAC NANTES 913 240 313

Réf. DJWQ3409_BM_1109_6 - 11/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 885 € (3 622 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Surface terrain :
    177 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Cave - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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( 209 avis )

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Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !
Réponse : Un grand merci Claire pour votre avis. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait su vous rassurer et vous guider dans votre première acquisition. Très belle installation à vous !

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Réponse : Un grand merci Kate pour votre avis. Heureux de savoir que l’engagement et les conseils de Pascale ont contribué au succès de votre vente. Merci pour votre confiance !
Source Opinion System

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