À 15 minutes de Connerré, située au cœur d'un village paisible d'environ 600 habitants, à seulement 35 minutes du Mans et 18 minutes de l'accès à l'A11, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Mentionné dès 1240, cet ancien presbytère de caractère trouve ses origines entre la fin du XVe et le début du XVIe siècle. Son volume noble et sa toiture pentue rappellent l'architecture des demeures notables de l'époque et lui confèrent un charme authentique et intemporel.
Au fil des siècles, la bâtisse a été occupée successivement par le curé du village, puis par un instituteur et enfin par un artisan après la Révolution. Elle constitue aujourd'hui un lieu emblématique du patrimoine local, chargé d'histoire et d'âme.
La maison développe une surface habitable d'environ 183 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que par la luminosité de ses pièces. Le hall d'entrée dessert d'un côté un salon chaleureux orné d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, et de l'autre un séjour avec insert ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un demi-niveau accueille une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse, donnant elle aussi, accès à la terrasse extérieure.
À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Le bien dispose également d'une chaufferie et d'une cave voûté en sous-sol.
L'extérieur est particulièrement agréable, entouré de verdure et propice à la détente, où le chant des oiseaux accompagne le calme environnant.
Une dépendance de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 5,50 m complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques et chargés d'histoire, désireux de préserver et de faire vivre le patrimoine de cette demeure pleine de caractère.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rendez-vous, vous pouvez me joindre dès maintenant.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931313910 - 31/08/2026
DPE
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182
kWh/m² .an
35*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
182
kWh/m².an
Emissions
35*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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D
35*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2168 €
et
2932 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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