Vente maison à Coudrecieux 283 000 €

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Vente maison 6 pièces à Coudrecieux

Situé à l'Est de la Sarthe, à proximité de Bouloire et de Saint-Calais, cette demeure profite d'un cadre de vie paisible et équilibré, proche des commodités. Il est édifié aujourd'hui sur une parcelle paysagée d'environ 1 400 m2, et se distingue aussi par un jardin arboré avec une belle terrasse en marbre, renforçant l'attrait de ce bien singulier, inscrit dans une démarche d'immobilier atypique et de caractère dans la région.

L'entrée s'ouvre d'un côté sur une vaste pièce de vie très chaleureuse et agréable réunissant une grande cuisine aménagée ouverte et une salle à manger, sublimées par une belle cheminée rendant cet espace particulièrement convivial. De l'autre côté, un grand salon, qui s'ouvre directement sur le jardin dévoile les anciennes poutres apparentes et une cheminée d'époque, conférant au lieu une atmosphère intime.

Le premier palier accueille une belle chambre en tomettes donnant également sur l'extérieur et une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale se distingue par sa salle de bain moderne et son dressing très fonctionnel. Un large couloir dessert la suite du palier menant à deux chambres supplémentaires offrant de beaux volumes.

A l'extérieur, le jardin clos et paysagé invite à la détente autour de la terrasse. Une petite cour devant la maison, permet l'accès à la bâtisse. On y rejoint aussi la cave, tandis qu'un garage/dépendance d'environ 40 m2 complète l'ensemble.

L'environnement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, d'une gare à proximité, et se situe à seulement 30 minutes du Mans.

Ce presbytère de la fin du XIXe siècle conjugue aujourd'hui héritage architectural et rénovation soignée. Ce lieu unique, témoin d'une histoire rare, conserve le charme et l'authenticité lui conférant un caractère remarquable et chargé d'histoire.

Classe Energie : D / Classe Climat : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2168euros et 2932euros par an

Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66

Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n 939 119 145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LM5190 - 10/05/2026

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie semi-ouvert sur la cuisine, donnant une belle luminosité traversante. Derrière la cuisine, un WC et une douche.

A l'étage, une chambre et une pièce avec un escalier pouvant servir de bureau, une salle d'eau-WC.

Au second étage, une grenier pouvant accueillir dans le futur une chambre et un petite pièce supplémentaire.

A l'extérieur une jolie dépendance centenaire, avec une cave voutée en dessous

A visiter rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,86% TTC du prix hors honoraires.

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