iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: MAISON DE VIGNERON pleine de CHARME à rénover à Coteaux-sur-Loire

Découvrez cette ANCIENNE MAISON DE VIGNERON du XIX ème siècle nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété de 228m² est implantée sur un terrain de 52 832m².

Une première partie entièrement rénovée est constituée d'une pièce de vie LUMINEUSE avec une cuisine ouverte et un salon (ou chambre). Une chambre et une salle de bain avec wc.

Un GRENIER AMENAGEABLE permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

La deuxième partie A RENOVER se compose d'une grange (ancien chai), une cuisine, 4 CHAMBRES, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Des greniers vous offrent encore d'autres possibilités d'aménagements.

De nombreux rangements, de belles cheminées, belle hauteur sous plafond et des tomettes d'époques donnent une belle âme à cette propriété.

Une grande terrasse domine le jardin et 2 belles caves voutées, sous la maison, témoignent de son histoire viticole.

Plusieurs dépendances, dont certaines datent de 1792, viennent compléter la propriété et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les 5 hectares sont, aujourd'hui, exploité en terres agricoles et selon votre projet, vous pouvez continuer ce contrat ou récupérer les terres.

PLUSIEUR POSSIBILITES S'OFFRENT A VOUS

- Création de gîtes ou chambres d’hôtes

- Activité agricole ou équestre

- Projet artisanal ou d’atelier

- Résidence principale ou maison de vacances familiale pleine de caractère

Bien que située au calme, la propriété bénéficie d'un ACCES FACILE grâce à la proximité (15 minutes - gratuit pour Tours) de l'autoroute A85, vous permettant de rejoindre rapidement les axes principaux.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure chargée d’histoire et donnez vie à vos projets dans un cadre d’exception

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Ce magnifique manoir d'environ 350 m2 est érigé dans un parc boisé de près de 6 hectares offrant une vue à couper le souffle sur la Loire et quelques communes alentour.

Construite entre le XVIIe et le XIXe siècle, cette propriété entièrement rénovée offre à la fois le cachet d'une maison de maître et les performances énergétiques d'une maison neuve avec chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, isolation complète et toiture impeccable.

Au bout d'une belle allée, se dresse cette propriété à l'abri des regards, qui surprend dès l'arrivée dans ce majestueux hall d'entrée. De part et d'autre, les espaces de vie chaleureux sont très bien pensés avec une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée pour recevoir un grand chef. Le salon avec cheminée ouverte dissimule derrière une double porte à galandage une autre salle de repas laissant entrevoir de belles réceptions. Au rez-de-chaussée toujours, le hall dessert aussi un bureau avec vue sur la piscine, une chambre avec salle de bain/douche privative, un WC, une salle d'eau et une buanderie/lingerie.

Le bel escalier central conduit aux trois chambres du premier étage, toutes ornées de moulures, parquets massifs et anciennes cheminées pour certaines. L'une d'elles possède un dressing à part, chacune disposant également de sa salle d'eau privative.

Au deuxième étage, toujours réservé à l'espace nuit, encore trois belles chambres, dont deux ont également leur salle d'eau. Tout est en attente pour réaliser la dernière salle d'eau. C'est donc 7 suites parentales qu'offre cette propriété.

Les 800 m2 de dépendances, toutes aussi impressionnantes, comprennent une ancienne maison de gardien, un atelier, un ancien chai et son immense grenier, une écurie et enfin une grange avec grenier pouvant servir de salle de mariage ou autres soirées ; lesquelles pourraient démarrer par un cocktail autour de la piscine !

Impossible enfin de ne pas imaginer les dîners champêtres à contempler cette vue dont on ne peut […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: À découvrir rapidement !!! Charmante Longère de 196m² Habitable

Offrant une vie de plain-pied dont 4 chambres, un espace de vie avec cuisines et salon, un bureau, 1 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes,

Arrière cuisine, cellier

Disposant d'un deuxième logement de 58 M² indépendant de plain-pied offrant pièce de vie cuisine et salon, salle d'eau, WC, une chambre

La création d'un autre logement indépendant est possible, idéal dans le cadre d'un projet de gîte supplémentaire.

Le chauffage individuel avec pompe à chaleur de 2022 garantit un confort thermique optimal, double vitrage récent.

rafraichissement à prévoir

Fosse septique, Fibre, Hangars et dépendances

La maison et ses dépendances est située sur un terrain de 3300 M2

Terrain de 1,7 Hectares possible

Convenant pour quelqu'un qui souhaite avoir un ou plusieurs chevaux

Cette maison traditionnelle alliant charme, espace est une opportunité rare à ne pas manquer.

Secteur dynamique a 30 Minutes de Tours, Saumur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Charmante Propriété de 191M2 Habitable au calme, composée de deux maisons sur une parcelle agréable de 1710M2 sans vis à vis, l'habitation principale de 124 M 2 et trois chambres offre la possibilité de vie sur le premier niveau avec son espace de vie lumineux, cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC, cellier proche, à l'étage deux chambres, une deuxième maison de 67 M 2 comporte un espace de vie, une salle d'eau/WC, à l'étage deux chambres, 100M2 de dépendances dont un atelier, deux appentis, local technique, un grenier venant compléter les commodités Pompe a chaleur 2026, Fibre, fosse septique, puit

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du charmant village d'Ingrandes-de-Touraine, cette élégante propriété en pierre de tuffeau, édifiée autour de 1800 et sublimée par une extension, développe environ 275 m2 habitables au sein d'un écrin paysager de 2 369 m2, entièrement clos et à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 120 m2, baignée de lumière, où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement. Cet espace de réception, pensé pour les moments de partage, s'ouvre sur une cave voûtée en tuffeau, véritable signature du lieu. Une cuisine conviviale, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.

L'étage, aux multiples accès, dévoile une distribution atypique et fluide. Depuis le séjour, deux chambres se succèdent, dont une avec salle de bains privative, accompagnées d'un WC indépendant. Depuis le couloir, un second escalier mène à une chambre mansardée pleine de charme. Enfin, accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée, une suite supplémentaire avec sa salle de bains et WC vient parfaire l'ensemble, offrant intimité et indépendance.

A l'extérieur, le jardin arboré, véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, d'un rideau de sécurité et d'un système automatisé de traitement au brome, s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un garage fermé ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations.

Située idéalement à seulement 40 minutes de Tours, 10 minutes de Bourgueil et 30 minutes de Saumur, la propriété bénéficie également de la proximité de gares facilitant les déplacements, notamment vers Tours et Saumur.

Entre caractère historique, volumes exceptionnels et cadre de vie préservé, cette demeure rare séduira les amateurs de biens singuliers en quête de tranquillité et d'authenticité.

CLASSE ENERGIE : F […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marianne Boussion vous propose: Maison de caractère à fort potentiel – Projets et Volumes

Idéale pour investisseurs ou passionnés de rénovation, cette maison de 5 pièces offre une base saine pour une réhabilitation complète. Un projet sur mesure pour créer un lieu de vie unique.

L’espace de vie :

Possibilité d'aménager salon/séjour, cuisine séparée ou à ouvrir 2 chambres et 2 salles d’eau, 2 WC.

Les atouts techniques et annexes :

Garage avec sous-sol et grenier (idéal stockage ou atelier).

Caves troglodytes : un cachet exceptionnel et des espaces de rangement naturels supplémentaires réaménageables à vos goûts.

Arrivées d’eau, évacuations et électricité déjà présentes (à remettre aux normes).

Un bien rare à petit prix, offrant de nombreuses dépendances et un potentiel de transformation total. À visiter pour laisser libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Ensemble immobilier de 2 maisons, dont la plus vaste, d'environ 130 m2 habitables de 5 pièces principales sur 2 niveaux et la maison annexe d'environ 57 m2 habitables de 2 pièces principales de plain-pied.

Les 2 maisons bénéficient de la climatisation réversible et double vitrage PVC.

Une piscine chauffée, un spa, un atelier, des locaux de rangement et un salon de jardin procurent un confort appréciable sur un terrain de 5620 m2 comprenant une parcelle de vignoble de 4000 m2 qui rapporte 600 euros par an.

La maison principale est dotée de 3 types de chauffage ( climatisation réversible, chauffage électrique, et poêle à pelé) et de panneaux solaires qui rapportent 300 euros par an.

Elle vous propose au rez de chaussée: un salon avec cheminée, une salle à manger sur cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un cellier.

A l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec wc.

La seconde maison qui peut être louée en gite comporte une pièce à vivre de 36 m2 environ avec insert bois, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Si vous souhaitez plus de renseignements et de photos du bien , n'hésitez à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>