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Vente Maison à Corpe

4 pcs

2 ch

106㎡

127 800 € ^{(1 206 €/m²)}

Vente Maison à Corpe

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Maison Corpe

Venez découvrir cette maison située à Corpe, à 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres, dont une à l'étage. La maison dispose également d'un vaste grenier en deux parties, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, dont une grande bâtisse en pierre pouvant accueillir la création de logements supplémentaires (sous réserve d'autorisation). Une première dépendance comprend deux pièces d'environ 25 m² et 14 m². La belle bâtisse en pierre possède deux pièces de 51 m² et 55 m² (l'une avec un étage de même surface), ainsi qu'un préau de 25 m², offrant de multiples possibilités (artisan, gîte, grande maison familiale, etc.).

Le terrain bénéficie d'une belle entrée permettant un stationnement aisé.

À noter : les ouvertures sur l'avant ont été refaites. Maison à rénover entièrement. Assainissement non conforme. Village avec école, restaurant et quelques commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. RP6097 - 16/05/2026

DPE

388 kWh/m² .an

112* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
127 800 € ^{(1 206 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 7 800 €)
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Surface habitable :
106 m²
Surface terrain :
1093 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Grenier - A rénover

ICOCC IMMOBILIER

Place du docteur giraudet

85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Megagence présente avec Valérie FRANCHAULT en EXCLUSIVITÉ ce plain-pied situé au calme, au cœur de la commune de Corpe, à seulement 5 minutes de Luçon.

Bien vendu avec locataires en place, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.

Construite en 2004, cette maison de 80 M2 environ est édifiée sur une parcelle de 500M2, entièrement close, située en impasse, offrant un cadre paisible. Elle se compose, d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, un sanitaire, une salle de bain et trois chambres. Un jardin agrémenté d'une terrasse complète l'ensemble, ainsi qu'un garage.

Un bien en exclusivité, déjà occupé, permettant une mise en location sans délai.

Contactez Valérie FRANCHAULT consultante de votre secteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres de 11 m², 12 m² et 15 m², idéales pour une famille ou un espace bureau.

Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

La maison dispose également d’un sous-sol actuellement utilisé en garage, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.

Implantée sur un terrain de 1000 m², cette maison vous séduira par son potentiel (possibilité d'agrandir grâce au sous-sol ou même de faire un second logement).

Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf 2661. DECLIC IMMO 85

DPE : D

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Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - -

Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA […] Voir l’annonce immobilière >>

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