Hérault, Corneilhan 34450. Villa contemporaine d'exception – Élégance, confort et art de vivre

Découvrez cette somptueuse villa récente de 2024, sous garantie décennale.

Pensée pour offrir un cadre de vie rare où modernité, volumes et sérénité se conjuguent avec élégance.

De plain-pied, cette propriété développe 117 m² habitables aux lignes épurées et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 48 m², sublimée par deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et meublée avec des équipements de belle gamme, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir et partager.

L'espace nuit offre trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain élégante, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de 20 m² viennent parfaire le confort intérieur.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une pergola élégante, une piscine à nage de 8,80 x 2 m, habillée de carreaux de Bali, et un jardin paysagé sans entretien composent un véritable havre de paix. L'ensemble est sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et une atmosphère propice à la détente.

Idéalement située, cette villa bénéficie de la proximité immédiate des commerces, tout en restant à seulement 10 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75, et 20 minutes des plages méditerranéennes.

Un bien rare, alliant prestations contemporaines, emplacement stratégique et qualité de vie, destiné à ceux qui recherchent une résidence élégante où il fait bon vivre, aujourd'hui et pour longtemps.

Prix de vente : 430 000 euros honoraires à la charge vendeur.

DPE : A - 32kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Vidal vous propose: Authenticité et Charme pour cette Maison Traditionnelle à Corneillhan

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située à Corneillhan. Construite en 1987, cette charmante demeure de plain-pied de 112m² offre un cadre idéal pour une famille cherchant le calme et la proximité de la nature.

En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine à aménager selon vos goûts. Cette maison dispose de 4 chambres, un bureau offrant ainsi la possibilité d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

L'ensemble est complété par une salle de bain et un WC indépendant, pour garantir le confort de chacun au quotidien. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le jardin de 475m² offre un espace extérieur très agréable pour des moments de détente en plein air. Il y'a une très belle cuisine d'été ainsi q'une salle d'eau extérieure.

Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison pour la remettre au gout du jour. A savoir que les peintures intérieure & extérieure ont été entièrement refaite.

Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, la climatisation réversible, l'insert cheminée et les convecteurs, pour un bien-être optimal en toutes saisons.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété vous garantit tranquillité.

À proximité des commodités et des points d'intérêt de Corneillhan, cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Contactez moi pour bloquer votre créneau de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Vidal vous propose: Maison de village à rénover – 110 m² + garage 50 m² + terrasse vue panoramique

Découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, située au cOEur du village.

Attention : La maison n'a pas été vidée des effets personnels du propriétaire ainsi que du mobilier restant.

Elle développe environ 110 m² habitables à repenser totalement selon vos envies, complétés par un grand garage de 50 m² et une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée sur les toits et la campagne environnante.

Atouts du bien :

- Environ 110 m² habitables à réaménager

- Garage 50 m², idéal artisan / stockage / véhicules

- Terrasse panoramique de 20 m²

- Volumes généreux et lumineux

Ascenseur existant dans le bien (à réhabiliter ou réaménager selon projet)

Travaux à prévoir :

Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols, murs, cuisine, salle de bain.

Un véritable projet pour créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Environ 60 000 € de travaux à prévoir.

Idéal pour :

- Investisseurs recherchant un bien à valoriser

- Résidence principale avec travaux

- Artisan ou indépendant nécessitant un grand garage

- Amateurs de rénovation et de charme authentique

Cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et vue dégagée.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Alric vous propose: Située au cOEur du village prisé de Corneilhan, à seulement quelques minutes de Béziers, venez découvrir cette maison de village. Elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un toilettes indépendant et une buanderie.

Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain viennent compléter l’espace nuit.

Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi que des combles aménageables de 24 m² offrent de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

La maison est située dans une rue calme, proche des commerces, écoles et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: VILLA MODERNE NEUVE À CORNEILHAN

Nous arrivons devant cette villa neuve, fraîchement achevée en 2024. Située dans un lotissement paisible de Corneilhan, elle profite d’un terrain de 412 m².

Commençons par un espace de vie lumineux et bien pensé.

En entrant, vous ressentez immédiatement l’espace et la luminosité. Le séjour spacieux est inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur.

Juste à côté, une cuisine séparée et entièrement équipée vous attend.

Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose d’un accès direct au jardin arrière, idéale pour rejoindre l’espace extérieur en toute simplicité.

Toujours au rez-de-chaussée, nous avançons vers la suite parentale, un vrai cocon avec sa propre salle de bain privative. Un atout indéniable pour profiter d’un espace nuit indépendant.

Montons maintenant à l’étage.

Ici, vous découvrez trois belles chambres, toutes lumineuses, avec un sol en parquet qui apporte une touche chaleureuse. Vous avez besoin d’une chambre d’amis, d’un bureau ou d’un espace pour les enfants ? Tout est possible ! Une salle de bain moderne complète cet étage.

Allons découvrir l'extérieur. Vous avez l'opportunité d'aménager le jardin à votre goût : jardin paysager, piscine, barbecue, terrain de pétanque, espace de jeux pour enfants… Tout est envisageable pour créer votre espace extérieur idéal.

Le garage de 24 m² vous offre un bel espace de rangement et stationnement.

Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et serein, cette villa répond aux normes RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique optimisée. Le système de climatisation gainable réversible assure une température idéale en toute saison, tandis que les murs en placo anti-bruit offrent une isolation phonique appréciable pour un intérieur calme et paisible.

Côté sécurité, la maison est équipée d’un système de vidéosurveillance.

Et pour un achat en toute sérénité, elle bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>