Construction 1981 – 4 chambres (dont 1 à créer/à l’étage) – Sous-sol complet – Terrain 625 m² – Proche de toutes commodités

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1981 offre un beau potentiel d’aménagement grâce à sa configuration, son emplacement privilégié et son terrain d’environ 625 m², parfaitement entretenu.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Deux chambres de 10 m² et 11 m², idéales pour un plain-pied total,

Une pièce de vie agréable et lumineuse d'environ 23m2,

Une cuisine fermée, pouvant être repensée en cuisine ouverte,

Salle de bains et WC séparés.

À l’étage :

Un large palier d’environ 15 m², parfait pour créer un espace bureau, salle de jeux ou coin détente,

Une chambre existante de 12 m²,

Une seconde chambre à créer d’environ 10 m², permettant d’optimiser tout le potentiel de ce niveau.

Sous-sol complet offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage…

Travaux à prévoir

La maison nécessite :

Un nettoyage extérieur (toiture, enduit),

Une remise au goût du jour intérieure (tapisseries, sols, cuisine),

Une amélioration énergétique (simple vitrage, isolation, chauffage gaz).

Atouts majeurs

Quartier recherché, proche de tous commerces, écoles et services,

Jardin entretenu et agréable,

2 chambres de plain-pied,

Sous-sol complet,

Gros potentiel d’aménagement à l’étage.

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Vanessa Serret – SAFTI

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« Votre projet, ma priorité »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison LD vous propose à la vente une maison avec vie de plain pied sur la commune de Cormelles le Royal.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : un grand séjour-salon ouvert sur une terrasse exposé sud ouest, une cuisine indépendante de 12m2 (possibilité d'ouverture), une chambre, une salle d'eau et WC séparé.

A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec WC

Sous-sol complet avec un studio aménagé avec accès indépendant.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Frais de notaire réduits 2,50%. Centre de CORMELLES LE ROYAL, à proximité immédiate à pieds des principaux commerces. Maison individuelle neuve de 5 pièces principales offrant une surface habitable de 116 m2 .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie de 46m2 très lumineuse accédant à la terrasse carrelée couverte, wc , buanderie et rangement sous l'escalier.

A l'étage : 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau et dressing privatifs, salle de bains, wc individuel.

Grand garage

Terrain de 373m2 en partie clos de mur en pierres .

Chauffage par pompe à chaleur (au […] Voir l’annonce immobilière >>

Frais de notaire réduits 2,50%. Centre de CORMELLES LE ROYAL, à proximité immédiate à pieds des principaux commerces. Maison individuelle neuve de 6 pièces principales offrant une surface habitable de 130,40m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une pièce de vie de 43,80m2 très lumineuse accédant à la terrasse carrelée, 1 chambre de 11,45m2, salle d'eau avec wc, wc individuel et buanderie.

A l'étage : 3 vastes chambres dont 1 avec dressing attenant, salle de bains, wc individuel.

Grand garage de 33,30m2

Terrain de 354m2 en partie clos de mur en pierres .

Chauffage par pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Accès bus de ville et tramway, commune avec toutes commodités.

Maison de construction traditionnelle, édifiée sur un sous-sol complet, avec jardin clos et planté, composée :

Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour -salon avec cheminée et insert, avec balcon exposé Sud, 2 chbres, une salle d'eau, un wc.

A l'étage, vaste dégagement desservant 4 chbres avec possibilité d'agrandissement, une salle d'eau, un wc, un dressing à créer.

Chauffage fuel, production eau chaude électrique.

Ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence les clés du littoral vous présente en exclusivité à la vente, idéalement situé à Cormelles-le-Royal, ce pavillon d'environ 120 m², édifié sur une parcelle de 662 m² et disposant d'un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une spacieuse pièce de vie, une cuisine, un toilette indépendant ainsi qu'une chambre avec coin douche, offrant une vie de plain-pied appréciable.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir sans tarder avec Tony Fleury. Plus d'informations sur notre site : lesclesdulittoral.com

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : Charmante Maison de 6 Pièces avec Grand Jardin à Cormelles-le-Royal ! Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison individuelle de 123 m², est un véritable havre de paix. Construite en 1978, elle a su conserver son charme au fil des années et offre de belles perspectives pour une vie paisible en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et ouvrent sur le jardin qui entoure la maison, parfait pour les journées ensoleillées. Les 5 chambres, spacieuses et confortables, offrent un espace privatif à chacun des membres de la famille. La maison dispose également d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le jardin de 671 m² est un véritable atout de cette maison. Il vous permettra de profiter de l'extérieur en toutes saisons, que ce soit pour des moments de détente, des barbecues entre amis ou des jeux d'enfants. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins en termes de connexion internet. De plus, le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs vous assure un confort optimal tout au long de l'année. La situation de la maison est également un point fort : à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de toutes les commodités à seulement 5 minutes. La mairie se situe également à 5 minutes, facilitant les démarches administratives du quotidien. L'autoroute A13 est accessible en 10 minutes, vous offrant ainsi une grande mobilité pour vos déplacements. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Caen, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité une propriété contemporaine d’une grande élégance, où chaque espace a été pensé pour offrir lumière, fluidité et confort.

L’entrée mène à une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et largement tournée vers la terrasse plein sud et le jardin. La cuisine semi?ouverte de 15 m², aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace.

La suite parentale de 23 m² constitue un véritable espace privé : dressing, salle d’eau raffinée et accès direct à un extérieur intimiste, à l’abri des regards.

À l’étage, trois chambres de 14 m², toutes dotées de rangements et chacune prolongée par une terrasse, offrent un vrai niveau de confort. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.

Le terrain de 617 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, intègre un terrain de pétanque et de nombreux végétaux, offrant calme et intimité.

Un garage d’environ 40 m², un atelier et un local vélo, renforcent la fonctionnalité du lieu.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l’architecture : poêle à granulés performant, menuiseries aluminium, équipements motorisés (volets, portail, porte de garage), ballon thermodynamique. Un ensemble économe et très qualitatif (DPE B – GES A).

Un bien coup de cœur, unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine et élégante, idéalement située aux portes de Caen et bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>