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Vente Maison Viager à Concarneau

5 pcs
3 ch
100㎡

416 000 € (4 160 €/m²)
Viager

Vente Maison Viager à Concarneau

5 pcs
3 ch
100㎡

416 000 € (4 160 €/m²)
Viager

Maison Viager Concarneau

iad France - Ségolène Helouis vous propose: INVESTIR AUTREMENT : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ

Saisissez une opportunité patrimoniale unique en plein cOEur de la ville bleue : port, marché et Ville Close accessibles à pied, tout comme l'ensemble des commerces.

Qu’est-ce que la nue-propriété ?

Le droit de propriété sur un bien immobilier peut se diviser en deux parties :

•L'usufruit : C'est le droit d'habiter le bien et d'en percevoir éventuellement les loyers.

•La nue-propriété : C'est le fait de posséder 'les murs'.

Investir en nue-propriété est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme, sans contraintes immédiates.

Pour cette vente en nue-propriété, les vendeurs (usufruitiers) conserveront la jouissance du bien pendant 15 ans.

À la fin des 15 ans, sans frais supplémentaires, vous récupérez la pleine propriété.

Avantages de ce type d’investissement, comparé au viager ou autres formules :

-vous achetez la nue-propriété d'un bien à un prix réduit par rapport à sa valeur.

-vous connaissez la date d’entrée en jouissance complète.

-vous bénéficiez d’avantages fiscaux.

-vous n’avez pas à gérer le bien pendant la période d’attente.

Le bien :

Parcelle de 310 m² comprenant UNE MAISON de 100m2 et UN GRAND ESPACE attenant de 150m2.

- LA MAISON :

Entièrement rénovée par architecte

Au rez-de-chaussée :

•Entrée

•Séjour

•Cuisine

•Buanderie

À l’étage :

•3 chambres

•Salle de bain avec WC

•Terrasse

- L' ESPACE attenant :

•Entrée aux normes PMR

•Salle d’eau avec WC

•Réserve

•À l’étage : potentiel pour créer un appartement

Extérieur

•Jardin de ville ou possibilité de stationnement

Plus de renseignements ?

Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Helouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 850577487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1959927 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :
    416 000 € (4 160 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    311 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 114 €
Par mois
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