Au coeur du très recherché Triangle d'Or de Sainte-Marine, à quelques pas de la plage, du port de plaisance et des sentiers côtiers, cette maison d'architecte des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 019 m², cette propriété comprend 162 m² habitables (loi Carrez) et offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de vacances où réunir famille et amis tout au long de l'année.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces ont été pensés pour favoriser les moments de partage tout en offrant un confort de vie au quotidien. La pièce de vie d'environ 52 m² constitue le coeur de la maison. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une vaste salle à manger propice aux repas en famille ou entre amis et d'une cuisine fonctionnelle. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable de plus de 10 m², idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau et apportent une réelle fonctionnalité à l'ensemble.
A l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau, offrant à chacun son espace. Trois chambres bénéficient d'un accès à un balcon-terrasse, dont certaines profitent d'un agréable aperçu sur la mer. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques), permettant d'envisager la création d'espaces complémentaires selon les besoins.
A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où il fait bon profiter des journées ensoleillées. Un portillon privatif situé au fond de la propriété permet de rejoindre rapidement le littoral, un véritable confort pour les amateurs de baignade, de voile ou de promenades en bord de mer.
Vivre à Sainte-Marine, c'est choisir un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied : la plage, le port, les restaurants, les commerces de proximité et les magnifiques sentiers côtiers du Finistère Sud. Une destination prisée aussi bien pour y vivre toute l'année que pour profiter d'une résidence secondaire dans un environnement préservé.
Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un emplacement d'exception, de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Sainte-Marine.
Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien disponible au prix de 880.000 euros HAI, incluant 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 849.421euros.
Informations complémentaires :
La maison conjugue avec justesse le volume, le charme, l'emplacement, la luminosité naturelle, le potentiel (combles exploitables).
Surface utile env. 200m2
Vue mer possible à l'étage
Un parking peut accueillir plusieurs voitures facilement.
Un cellier ainsi qu'un abri de jardin permettent de faciliter les retours de plages, ainsi que le stockage des équipements pour jardiner.
Liaisons et transports :
A deux pas des commerces et du port de Ste Marine
Gare TGV de Quimper à 25 minutes
Aéroport de Brest à 1h05
Pont L'abbé 13min
VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.gilbert__
(page Instagram)
DPE (D), GES (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 460085 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 460085MAGI - 02/11/2026
DPE
D
222
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
222
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3170 €
et
4330 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
880 000 €
(5 432 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 849 421 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 30 579 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Combrit
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Vente maison 5 pièces
Combrit 29
699 000 €
(4 788 €/m²)
Charmante propriété de caractère avec dépendance à deux pas du port de plaisance.
Construite en 1939, cette charmante propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant avec goût le cachet de l’ancien et le confort actuel. Elle se compose d’une maison principale d’environ 100 m2, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, ainsi que d’une dépendance d’environ 50 m2 comprenant une pièce de vie, une salle d’eau et deux chambres supplémentaires. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité indépendante ou développer un projet locatif.
Un garage indépendant vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un bien rare au charme indéniable, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du port de plaisance et du centre nautique, idéal pour les amoureux de la mer et de la vie maritime.
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
146㎡
19
Vente maison 6 pièces
Combrit 29
789 480 €
(6 525 €/m²)
Idéalement situé sur les hauteurs du port de Sainte-Marine au cœur du village cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Édifier sur un sous-sol total elle offre une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée depuis le niveau de vie principale.
La maison propose une chambre au rez-de-chaussée accompagné d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
À l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres d'un dressing ainsi que d'une salle de bain.
Parfaitement entretenu cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du port des commerces et de l'animation du village de Sainte-Marine.
Une maison pleine de charme idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur d'un environnement recherché du pays bigouden.
Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
121㎡
30
Vente maison 7 pièces
Combrit 29
697 000 €
(4 807 €/m²)
Sainte-Marine. En face du parc de Kerobistin et du Centre Nautique, à deux pas de la plage du Pussou, le port et la grande plage à pied, on ne peut pas rêver d'un meilleur emplacement.
Grand terrain plat et clôturé.
En hiver une petite vue mer entre les arbres du parc vous rappelle que le rivage est à 200 mètres.
La propriété comprend une maison principale pleine de charme d'environ 93 m² et une deuxième, maison d'amis ou de location.
La maison principale, rénovée avec goût en 2016 comprend une cuisine aménagée et équipée adjacente à un séjour très lumineux. Cuisine et séjour forment une pièce de vie de 39 m², agrémentée d'un petit poêle à bois. Une buanderie/cellier. Un WC indépendant.
A l'étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec une baignoise et aussi une douche à l'italienne et un WC.
La seconde maison dispose d'une cuisine, un séjour ou chambre, une salle d'eau, WC indépendant, et l'étage: deux chambres.
Une belle terrasse en bois, au sud et à l'ouest, à l'abri des regards, sera un endroit calme où se retrouver en famille ou entre amis.
Rénovation de qualité.
Double vitrage.
Volets électriques.
Chauffage radiateurs électriques nouvelle génération.
Assainissement collectif.
Taxe foncière: 925 €
Fibre.
Douche de plage en extérieur.
Recharge voiture électrique.
Jardin plat, entièrement clôturé.
Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
145㎡
30
Vente maison 6 pièces
Combrit 29
551 000 €
(4 174 €/m²)
Seulement chez Capifrance. Sainte-Marine.
Maison de charme idéalement située en fond d'impasse, entre le port et la plage.
Vie de plain-pied possible: au rez-de-chaussée vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau joliment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine de 10 m² et un séjour de 30 m², avec cheminée. Le séjour est orienté sud par deux baies vitrées et ouest par une fenêtre.
A l'étage, deux grandes chambres avec placards, une petite chambre et un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Chauffage: cheminée foyer ouvert et chaudière fioul: possibilité de passer sur pompe à chaleur en gardant les radiateurs en fonte.
Exposition principale: sud et ouest. Exposition secondaire: nord et est.
Le jardin arboré et entretenu fera le bonheur des enfants (grande pelouse pour jouer au ballon) et des grands: belle terrasse dallée et barbecue en brique.
Le sous-sol semi enterré, d'une superficie d'environ 50 m², est divisé en 3 parties qui communiquent: garage, laverie chaufferie avec grand lavabo/lavoir, douche de plage, chaudière, et une grande pièce de rangement ou cave à vin.
Maison très lumineuse, offrant de nombreux espaces de rangement, et assez grande pour accueillir toute votre tribu.
Maison de 132 m² habitable, sous-sol non inclus. Terrain de 875 m².
A découvrir avec Karine Corcuff, Caprifrance immobilier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
132㎡
27
Vente maison 6 pièces
Combrit 29
271 600 €
(2 190 €/m²)
Maison de charme en pierre en plein centre bourg de Combrit. Commerces, écoles, médecins, pharmacie, bibliothèque, mairie et poste sont accessibles à pied. Les plages, le port de Sainte-Marine et l'Ile Tudy sont à environ 3 kilomètres.
La maison a été rénovée. Belle rénovation soignée. La maison comprend un jardin d'environ 60 m², avec abri de jardin et grande terrasse pour déjeuner dehors, et vous pourrez y garer votre voiture.
Très bon DPE: classe B.
La maison s'organise ainsi:
Au rez-de-chaussée: une belle cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie de 40 m², un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau privative, et la chaufferie (pompe à chaleur installée en 2016).
Etage 1: deux grandes chambres, dont l'une avec un lavabo. Un WC indépendant et une grande salle de bains
Etage 2: deux grandes chambres, un WC avec lavabo.
Un WC à chaque étage.
Double vitrage.
Pompe à chaleur. Chauffage par le sol dans la cuisine et le séjour. Avec son DPE classé en B cette maison est facile à chauffer économiquement.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 2026: 833 €
Jardin avec terrasse exposée sud.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
124㎡
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Vente maison 8 pièces
Combrit 29
880 000 €
(5 605 €/m²)
A Sainte-Marine : Sur un très bel emplacement, dans la station balnéaire la plus convoitée du Finistère Sud, Pierres et Mer vous propose dans un quartier recherché, à l'abri des regards, avec un accès direct à la plage de sable fin par un portillon au fond du jardin, cette maison contemporaine des années 1981, d'une superficie habitable d'environ 157 m2 sur un terrain de 1019 m². Au rez-de-chaussée, belle entrée avec son escalier, vous appricierez ses volumes confortables, son salon avec une cheminée, son séjour très lumineux avec accès terrasse créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sa cuisine aménagée et équipée, sa chambre, sa salle d'eau, son wc, son arrière-cuisine avec accès au garage. A l'étage, cinq belles chambres, une salle de bains et un wc. Tous les espaces ont été optimisés et faciliteront l'organisation au quotidien d'une grande famille. Classement DPE en E Le jardin est paysagé et complanté , bien exposé sud/ouest. Cheminée extérieure accolée à la maison. Un petit cocon chaleureux idéal pour passer de bons moments en famille et entre amis en toute convivialité. Endroit idyllique, idéal pour les amoureux de la mer, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
157㎡
17
Vente maison 6 pièces
Combrit 29
555 000 €
(4 205 €/m²)
COMBRIT-SAINTE-MARINE Le charme d'une maison à quelques pas de la mer. Et si votre prochaine maison était à quelques minutes à pied de la plage ? C'est dans une petite impasse, au calme, que se trouve cette maison familiale pleine de charme, idéalement située entre le port de Sainte-Marine et la plage. Son principal atout : une organisation qui permet de vivre facilement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, une cuisine d'environ 10 m2 et un séjour de 30 m2 avec cheminée. Grâce à ses ouvertures au sud et à l'ouest, cette pièce de vie bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. L'étage offre de nombreuses possibilités avec deux belles chambres équipées de placards, une chambre supplémentaire, un bureau, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC. La maison s'ouvre sur un jardin arboré. Un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Autre avantage appréciable : le sous-sol semi-enterré d'environ 50 m2. Il comprend un garage, un espace chaufferie/laverie avec lavabo et douche de plage, ainsi qu'une grande pièce de rangement ou de stockage. Une maison agréable, au calme, avec de beaux volumes et surtout un emplacement privilégié pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
132㎡
12
Vente maison 7 pièces
Combrit 29
365 750 €
(2 258 €/m²)
À deux pas des services et commerces du bourg de Combrit, cette maison construite dans les années 70 bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, verdure et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine indépendante et un généreux salon séjour lumineux. Prolongé par une vaste véranda, cet espace de vie s'étend naturellement et accueille aujourd'hui un second salon ainsi qu'un coin repas convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre et de WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage, particulièrement fonctionnel, idéal pour le stationnement, le stockage ou divers aménagements selon les besoins. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m2, la propriété profite d'un jardin soigné, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et apaisant sur les hauteurs de L'anse de Combrit. Avec ses 161 m2 habitables et sa configuration familiale, cette maison offre une base solide et évolutive. Des travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Un bien aux volumes confortables, parfait pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
162㎡
12
Vente maison 5 pièces
Combrit 29
549 800 €
(4 329 €/m²)
À proximité immédiate du littoral, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 127 m2, implantée sur un terrain de 481 m2 dans un environnement privilégié. Édifiée sur sous-sol complet, la maison dispose de deux caves ainsi que d'une chaufferie offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous profiterez également d'une pièce de vie , composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral […] Voir l’annonce immobilière >>