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Vente Maison à Comblessac

5 pcs
4 ch
94㎡

190 800 € (2 030 €/m²)

Vente Maison à Comblessac

5 pcs
4 ch
94㎡

190 800 € (2 030 €/m²)

Maison Comblessac

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU NEUF AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.

L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette magnifique maison d'habitation, une longère authentique ayant bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2022. Idéalement située dans le bourg de COMBLESSAC (35330), vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant sur l'axe stratégique entre GUER et VAL D’ANAST.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse, une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec sa salle d’eau privative et un WC séparé pour plus de confort. L'étage s'ouvre sur une mezzanine accueillante, idéale pour un coin lecture ou un espace de jeux, desservant trois belles chambres et une salle de bains familiale et un WC. Cette maison comporte un sous-sol, composée d'une cave saine, parfaite pour le stockage ou la conservation. :La propriété dispose d'atouts rares en centre-bourg : un grand garage d'environ 45 m2 et un cellier attenant pour vos besoins du quotidien. Le tout sur un terrain clos d'environ 454 m2, sécurisé et facile d'entretien.

Rénovation intégrale 2022 : isolation, électricité, plomberie, et finitions soignées.

Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout.

DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER.

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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur

Réf. 3221.C - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    190 800 € (2 030 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Surface terrain :
    454 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Chauffage au bois
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CHT immobilier

54 avenue de la Libération

35380 Plélan-le-Grand

SIREN: 484988431

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
969 €
Par mois
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