Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER

Maison familiale T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain

Localisation : COLOMBELLES

Idéalement située à Colombelles, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, aux portes de Caen. Le secteur profite des commerces de proximité de la commune (supermarché, supérette, Boulangerie-pâtisserie, boucherie, fleuriste), ainsi que des écoles, de la médiathèque et de la piscine municipale. Un emplacement pratique pour le quotidien, à deux pas d'un parc pour les balades, et à quelques minutes en voiture du centre de Caen.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon lumineux

- Une salle à manger

- Une cuisine ouverte et équipée

- Un WC indépendant

Au premier étage :

- 3 chambres spacieuses

- Une salle de bains avec WC

Extérieurs et atouts pratiques :

- Un garage

- Une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours

Un chauffage récent (chaudière gaz à condensation) pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des charges.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 820 €

DPE : D (162)

GES : D (33)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 470 € et 2 020 €

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en gardant tout à portée de main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 262.500 […] Voir l’annonce immobilière >>

***EXCLUSIVITÉ GEO2-IMMO COLOMBELLES*** - Maison individuelle de plain-pied avec garage et dépendances - Idéale première acquisition !

Située à Colombelles, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Elle se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Si quelques travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour la mettre à votre goût, la maison dispose déjà d'un équipement de qualité avec une chaudière au gaz récente, installée en 2023, garantissant un chauffage performant et économique et du double vitrage PVC avec volet roulant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 565 m², agrémenté de plusieurs dépendances et d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

Les atouts :

. Maison individuelle de plain-pied

. Proche des commerces, écoles et transports

. Deux chambres

. Cuisine aménagée et équipée

. Chaudière gaz récente (2023)

. Grand garage et plusieurs dépendances

. Terrain de 565 m²

. Fort potentiel après quelques travaux de décoration

Une maison offrant un excellent rapport […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Hoarau vous propose : Charmante maison T4 à Colombelles (Centre à pied) : Jardin sans vis-à-vis et parking privé Idéalement située au calme et à pied du centre-ville, découvrez cette ravissante maison T4 de 80 m² (parcelle de 214 m²). Conçue comme un véritable cocon, elle offre une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Un salon cosy et baigné de lumière, une cuisine aménagée / équipée, une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage : Trois chambres avec placards (dont deux particulièrement spacieuses) et une salle d’eau. Extérieur : Une superbe terrasse de 31 m² prolongée par un joli jardin arboré à l'abri des regards. Le grand plus de cette propriété : Des places de stationnement privatives et sécurisées directement à l'intérieur de la propriété. Une opportunité rare sur le marché, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Un coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Agglomération de CAEN, bus de Ville, Maison de PLAIN PIED de 6 pièces sur sous-sol avec garage, séjour salon lumineux, avec cuisine ouverte ayant fait l'objet d'un agrandissement bien intégré, 4 chambres, salle de douche, terrain clos, au pied des commerces et des transports.

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Secteur en pleine expansion- proche commerces & écoles- Maison Ancienne à Rénover

10 MINUTES DES PLAGES- PROXIMITE IMMEDIATE DE CAEN.

Venez découvrir dans la commune dynamique de COLOMBELLES, cette maison ancienne de 1924, située au calme et sans vis-à-vis.

Avec ses 62,20 m² de surface habitable, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et personnalisé. Elle est actuellement libre et prête pour une belle rénovation.

Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Elle comprend trois pièces principales, sur deux niveaux, dont deux chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond au 1er étage.

Un jardin agréable d'environ 400 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis qu'une cave vous offre un espace supplémentaire pour le rangement.

Elle comprend également :

- Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule, un atelier, une remise et une buanderie.

Le jardin attenant permet de disposer d'un bel extérieur pour y faire votre potager par exemple.

Informations complémentaires :

- Boulangerie à 300 mètres.

- BUS à 2 mn à pied.

- ECOLE PRIMAIRE à 5 mn à pied.

- NOMBREUX COMMERCES à moins de 10 MN en voiture.

- Chauffage GAZ.

- CHAUFFE EAU électrique.

- Tout à l'égout.

- Huisseries BOIS & PVC.

- Piste cyclable et balade à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un véritable havre de paix. Contactez Véronique dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

?? Maison contemporaine de 2010 - Entre Caen et Ouistreham

Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des bus de ville, cette maison contemporaine construite en 2010 offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille.

?? DESCRIPTION

? Grand séjour / salon lumineux d'en.43 m², avec poêle à granulés

? Cuisine aménagée et équipée individuelle

? Toilettes avec lave-mains

? Buanderie

? À l’étage : 4 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et wc.

?? EXTÉRIEURS

? Petit terrain d’environ 200 m² idéal pour faible entretien

? Parking exterieur privatif

?? LES ATOUTS

? Maison récente de 2010

? Belle luminosité

? 4 chambres idéales pour une famille

? Proximité immédiate des commerces et transports

? À quelques minutes de Caen

? Aucun gros travaux à prévoir

? Faible consommation, DPE : C

Pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Joli pavillon d’env. 81m² offrant une vie de plain-pied, idéalement situé à proximité de Caen, commerces, services et axes rapides. Cette maison de 1969 sur un terrain clos et arboré de 500m², présente un beau potentiel de valorisation énergétique.

L’espace de vie : une salle à manger lumineuse ouvrant sur un large balcon expo sud-ouest avec store banne, un salon convivial et une cuisine permettant de prendre les repas au quotidien. Côté nuit : 3 chambres de 10-12m² avec placards, salle de bain et WC séparé. L’absence de murs porteurs offre un beau potentiel pour repenser les volumes selon vos envies.

Sous-sol total : véritable atout avec garage double, cave et beaux espaces de rangement.

Huisseries PVC double vitrage oscillo-batt., assainissement collectif.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un projet de modernisation et valorisation énergétique.

Éco-conseiller labellisé Casam, je peux vous accompagner par une étude énergétique sur mesure avec estimation des aides et mise en relation avec des professionnels qualifiés.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

?? Maison contemporaine de 2018 - Proche Caen

Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des bus de ville, cette maison contemporaine construite en 2018 offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille.

?? DESCRIPTION

? Beau séjour / salon lumineux ouvert sur une agréable véranda

? Cuisine aménagée et entièrement équipée

? Cellier pratique et fonctionnel

? Garage

? À l’étage : 4 chambres, salle de bains et wc.

?? EXTÉRIEURS

? Terrain d’environ 500 m²

? Jardin agréable et facile d’entretien

?? LES ATOUTS

? Maison récente de 2018

? Belle luminosité

? 4 chambres idéales pour une famille

? Proximité immédiate des commerces et transports

? À quelques minutes de Caen

? Aucun gros travaux à prévoir

? Faible consommation, DPE : B

Pour visiter ou avoir […] Voir l’annonce immobilière >>