Vente Maison Piscine à Colombelles

4 pcs
3 ch
90㎡

262 500 € (2 917 €/m²)

Vente Maison Piscine à Colombelles

4 pcs
3 ch
90㎡

262 500 € (2 917 €/m²)

Maison Piscine Colombelles

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER

Maison familiale T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain

Localisation : COLOMBELLES

Idéalement située à Colombelles, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, aux portes de Caen. Le secteur profite des commerces de proximité de la commune (supermarché, supérette, Boulangerie-pâtisserie, boucherie, fleuriste), ainsi que des écoles, de la médiathèque et de la piscine municipale. Un emplacement pratique pour le quotidien, à deux pas d'un parc pour les balades, et à quelques minutes en voiture du centre de Caen.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon lumineux

- Une salle à manger

- Une cuisine ouverte et équipée

- Un WC indépendant

Au premier étage :

- 3 chambres spacieuses

- Une salle de bains avec WC

Extérieurs et atouts pratiques :

- Un garage

- Une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours

Un chauffage récent (chaudière gaz à condensation) pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des charges.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 820 €

DPE : D (162)

GES : D (33)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 470 € et 2 020 €

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en gardant tout à portée de main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 262.500 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 € hors frais.

Contact direct :

Laura Vissault

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Réf. 7569383 - 06/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 500 € (2 917 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 245 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    315 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Piscine
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UNI - IMMOBILIER

( 155 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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