Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de l’Orne, découvrez cette maison neuve aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort.

Située à Colombelles, cette maison individuelle d’environ 154 m² habitables a été construite par le constructeur reconnu Résidences Familiales et bénéficie de la garantie dommage ouvrage (DO).

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud. Un cellier attenant complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert 4 belles chambres (17 m², 14 m², 12 m² et 11 m²), dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC.

La maison est édifiée sur vide sanitaire, gage de qualité et de durabilité.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 450 m², clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, avec un accès direct au chemin de halage, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.

Un garage attenant de 20 m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Les + :

Environnement calme à proximité de l’Orne

Aucun vis-à-vis

Maison neuve personnalisable selon vos envies

Construction de qualité (Résidences Familiales)

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)

Lotissement intimiste de seulement 3 maisons

À prévoir : cuisine, peintures, sols des chambres, terrasse.

Photos non contractuelles – projections d’aménagement.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un cadre de vie privilégié.

À visiter sans tarder !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CAEN RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. (Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe CAEN/OUISTREHAM - A proximité immédiate du centre ville de Caen et des plages de Ouistreham et de Merville Franceville en voiture ou à vélo par le canal et la voie verte

EXCLUSIVITE - Proche de toutes les commodités à pied, maison des années 30 d'environ 85 m2 habitables + 60 m2 en rez-de-jardin :

Entrée avec rangement, séjour/salon traversant, cuisine aménagée et équipée, salon indépendant ou possibilité chambre, salle de bains avec wc.

A l'étage : deux chambres sous combles, salle de bains/wc

Rez-de-jardin réparti en plusieurs espaces : chaufferie, coin chambre ou bureau (non chauffé) + LOCAL COMMERCIAL avec vitrine et autre pièce pour stockage.

L'ensemble sur une parcelle de 357 m2 ensoleillée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER

Maison T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain

Localisation : COLOMBELLES

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 1 WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bains avec WC

1 garage

1 terrasse

Type de chauffage : chaudière gaz à condensation récente

Taxe foncière: 820 €

DPE : D (162) GES : D (33)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2020 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 267.500 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % soit 250.000 € hors frais.

Contact direct :

Laura Vissault

Cette annonce a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg - Idéalement située en plein cœur de Colombelles, à deux pas des commerces et des transports, cette maison de bourg en parfait état vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son faible entretien.

?? DESCRIPTION

? Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour très lumineux, cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, arrière-cuisine (espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge), WC

? À l’étage : Palier desservant, 3 chambres, salle d’eau.

?? EXTÉRIEURS

? Petit terrain clos et arboré avec terrasse de 211 m2

? Exposition sud-ouest

? Cabanon de jardin

?? CONFORT & ÉQUIPEMENTS

? Double vitrage PVC

? Chaudière gaz à condensation

? Grenier isolé

? Stationnement voitures

Une maison clé en main, prête à vous accueillir.

Pour visiter ou avoir des renseignements, contacter l'agence GEO2-IMMO à Colombelles "

" Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de Caen, desservie par le bus de ville sur l'axe Caen/Ouistreham, jolie maison individuelle très bien entretenue, située en centre-ville de Colombelles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon exposé sud-ouest, deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Au 1er étage : un palier avec coin salon desservant deux chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier.

Au sous-sol : une buanderie, une grande pièce chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur en pleine expansion- proche commerces & écoles- Maison Ancienne à Rénover

10 MINUTES DES PLAGES- PROXIMITE IMMEDIATE DE CAEN.

Venez découvrir dans la commune dynamique de COLOMBELLES, cette maison ancienne de 1924, située au calme et sans vis-à-vis.

Avec ses 62,20 m² de surface habitable, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et personnalisé. Elle est actuellement libre et prête pour une belle rénovation.

Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Elle comprend trois pièces principales, sur deux niveaux, dont deux chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond au 1er étage.

Un jardin agréable d'environ 400 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis qu'une cave vous offre un espace supplémentaire pour le rangement.

Elle comprend également :

- Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule, un atelier, une remise et une buanderie.

Le jardin attenant permet de disposer d'un bel extérieur pour y faire votre potager par exemple.

Informations complémentaires :

- Boulangerie à 300 mètres.

- BUS à 2 mn à pied.

- ECOLE PRIMAIRE à 5 mn à pied.

- NOMBREUX COMMERCES à moins de 10 MN en voiture.

- Chauffage GAZ.

- CHAUFFE EAU électrique.

- Tout à l'égout.

- Huisseries BOIS & PVC.

- Piste cyclable et balade à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un véritable havre de paix. Contactez Véronique dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison RESIDENCES FAMILIALES individuelle de 2025 d'environ 154 m2 habitables comprenant :

Entrée avec placard, dégagement avec cellier, cuisine de 11 m2 ouverte sur la pièce de vie de 43 m2 l'ensemble exposé sud, wc.

A l'étage : palier desservant quatre chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc.

Garage attenant de 20 m2 et 2 places de parking extérieures

Parcelle de 454 m2 bien exposée et clos de murs en pierre, vue sur la canal et accès direct au chemin de halage.

Maison construite sous la réglementation RT 2012, il reste à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Colombelles. Vous recherchez une maison neuve sans les tracas administratifs ni le délai de 12 mois d'attente. Nous vous proposons cette maison de 152m2 habitables sur un terrain de 480 m2 réalisée par un constructeur implanté sur Caen depuis 40 ans ( CCMI avec DO). Vous trouverez au rdc entrée, un espace de vie avec cuisine US de 55 m2, un cellier. A l'étage 4 belles chambres une sdb et un wc. Garage accolé de 20 m2. Accès direct au chemin le long du canal. Ne sont pas compris : cuisine, les peintures, les sols a l'étage dans les chambres, terrasse, pelouse et enrobé. Lotissement composé de […] Voir l’annonce immobilière >>