Vente Maison à Coëx

5 pcs
4 ch
165㎡

390 000 € (2 364 €/m²)

Vente Maison à Coëx

5 pcs
4 ch
165㎡

390 000 € (2 364 €/m²)

Maison Coëx

Cet ancien moulin à eau entièrement rénové situé à Coex développe 165m2 sur trois niveaux habitables et profite d'un vaste terrain en bord de rivière.

L'ensemble offre un cadre de vie rare, mêlant charme historique, volumes lumineux et vue dégagée sur la nature environnante. Un balcon-terrasse suspendu au-dessus de l'eau complète ce lieu singulier.

Les espaces intérieurs révèlent un agencement fluide. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse aux larges ouvertures, prolongée par une salle à manger baignée de lumière. Les étages proposent plusieurs chambres confortables, des espaces de travail et des points d'eau fonctionnels. Le style sobre met en valeur les matériaux, tout en préservant l'âme du moulin et son architecture verticale.

A l'extérieur, le terrain situé en face de la bâtisse offre un large potentiel d'aménagement : jardin paysager, espace de détente, potager ou zone de loisirs. Les berges privatives permettent de profiter d'un accès direct à la rivière pour un cadre apaisant. Le secteur combine tranquillité et proximité des services essentiels, écoles et commerces de Coex.

Un bien immobilier atypique et rare, entre cachet, sérénité et potentiel. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire avec un véritable caractère. Une visite s'impose pour ressentir toute la singularité du moulin.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 euros et 2 910euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

Contact (EI) : Sébastien BURGAUD-

Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. LRY4951 - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    390 000 € (2 364 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    165 m²
  • Surface terrain :
    1382 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Balcon - Jardin
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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