Vente Maison Piscine à Coëx

4 pcs
3 ch
68㎡

199 000 € (2 926 €/m²)

Vente Maison Piscine à Coëx

4 pcs
3 ch
68㎡

199 000 € (2 926 €/m²)

Maison Piscine Coëx

Iad France - David Ollivier vous propose : Vivez au rythme du Golf : Maison de charme avec vue panoramique sur le Green ⛳ Découvrez un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux Golf des Fontenelles, entre l'Aiguillon-sur-Vie et Coëx. Cette maison de caractère allie confort moderne et environnement d’exception, à quelques minutes seulement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. L’espace de vie (Rez-de-chaussée) : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Suite parentale avec salle d’eau privative pour plus d'intimité. WC indépendant avec lave-mains et buanderie séparée. L’espace nuit (Étage) : 2 belles chambres avec balconnets offrant une vue dégagée. Une salle de bain spacieuse et un second WC indépendant. Les extérieurs & Services : 🌿 Le clou du spectacle : Une terrasse et un jardin avec une vue imprenable et directe sur le green. 🎾 Loisirs inclus : Accès privatif à la piscine de la résidence et aux courts de tennis. 🚗 Praticité : Place de parking privée incluse. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif à forte rentabilité ou votre futur havre de paix, cette villa est prête à vous accueillir. 👉 Envie d'en voir plus ? Demandez la vidéo de présentation et planifiez votre visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 442. Quote part annuelle(moyenne) : 870 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32197024)

Réf. 1892625 - 05/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (2 926 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Surface terrain :
    150 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Jardin
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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