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Vente Maison à Coëx

6 pcs
4 ch
123㎡

299 900 € (2 438 €/m²)

Vente Maison à Coëx

6 pcs
4 ch
123㎡

299 900 € (2 438 €/m²)

Maison Coëx

iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE JEUX / BUREAU - EMPLACEMENT RECHERCHE - PROXIMITÉ COMMERCES - ECOLES - PROCHE CHALLANS - PLAGES SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SGXV - BRETIGNOLLES-SUR-MER

Emplacement idéal à COEX, toutes les commodités vous seront accessibles à pieds, écoles, commerces, parc floral et associations diverses. Lac du Jaunay à 10 min. Plages de SAINT-GILLES-CROIX-de-VIE et de BRETIGNOLLES-sur-MER, à seulement 17 min.

AIZENAY: 10 min, CHALLANS: 20 min, La ROCHE-sur-YON: 30 min.

Cette maison, familiale, plain pied de 123 m², sur son terrain confortable de 637 m², sans vis-à-vis, vous ouvre ses portes, sur une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle vous offre également 4 chambres, 1 salle de jeu ET/OU bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, un garage et sa buanderie.

Ces atouts, alliés à son DPE très bien noté, en font un bien rare sur le marché de l'immobilier.

Avec son poêle à bois et son chauffage au sol, vous resterez sereins, sans surprise sur la consommation énergétique.

Vous l'aurez compris, cette maison et cette commune représentent la combinaison, idéale, pour satisfaire les envies de toute la famille.

Vidéo disponible et davantage de photos sur le site iad France Alexis NICOLAS.

Découvrez sans tarder cette belle opportunité, dans son cadre de vie exceptionnel !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1853679 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 900 € (2 438 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Surface terrain :
    637 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Plain-pied - Chauffage au bois
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 524 €
Par mois
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