Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER de Guidel et Clohars-Carnoët vous proposent à la vente cette propriété atypique avec GITE MEUBLE ET EQUIPE idéalement située entre mer et forêt, à proximité des plages du Pouldu et du pittoresque port de Doëlan.
Profitez d'un environnement calme et agréable, à quelques mètres des commerces et services de proximité.
Le jardin arboré et clôturé d'environ 1 400 m2 vous offre une intimité pour profiter des moments en extérieurs sur les différentes terrasses de la propriété.
La maison d'architecte principale de près de 120 m2 habitables est composée d'une pièce de vie d'environ 44 m2 avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une cheminée Focus à foyer fermé et de plusieurs accès terrasses.
Lumière traversante et luminosité sont les points forts de cette pièce de vie grâce à son exposition SUD/OUEST.
Profitez de la vie de plain-pied avec une suite parentale : chambre, salle de bain et WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau et trois belles chambres lumineuses et aux volumes généreux. Une salle de bains avec WC.
Les plus ; arrière-cuisine, buanderie et accès au garage, système très récent de pompe à chaleur.
Vous y découvrirez une décoration soignée et des matériaux de belle qualité.
La seconde maison d'architecte faisant office de gîte avec son entrée indépendante construit en 2010 est sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 30 m2 avec son poêle et double terrasse. Une buanderie et WC.
Au 1er étage, une mezzanine donne accès à une salle de bain, deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau.
Ce gîte de charme classé 4 étoiles vous offre l’opportunité d’y pratiquer votre activité professionnelle avec des revenus récurrents et en progression depuis plusieurs années.
Vous bénéficiez de plus de 140 avis voyageurs qui décrivent ce lieu comme exceptionnel avec une note de 10/10.
Le gîte grand confort qui peut recevoir 5 personnes donne sur l'orée de la lande-forêt domaniale.
Vous souhaitez des renseignements ou organiser une visite ? Contactez vos agences LOGE 7 IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 606 - 22/09/2026
DPE
C
116
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
116
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1490 €
et
2080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
624 000 €
(2 971 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)
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LOGE 7 IMMOBILIER vous propose à la vente, située au calme, en campagne de Clohars-Carnoët, cette maison familiale construite en 1985 qui offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes, idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendants, une belle pièce de vie de 40 m2 lumineuse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied confortable, pratique au quotidien ou pour recevoir.
À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau dessert 4 chambres et une salle d'eau. Un espace supplémentaire reste aménageable et peut facilement être transformé en sixième chambre selon vos besoins.
La maison est implantée sur une parcelle de 1 000 m2, offrant un agréable jardin arboré. Une grande terrasse extérieure de 48 m2 prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage carrelé avec porte motorisée ainsi qu’un spacieux […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison lumineuse de 143 m² avec jardin arboré et nombreuses possibilités Aux portes de Clohars-Carnoët, à seulement 10 minutes de Quimperlé et à quelques minutes des plages, cette maison de 143 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration adaptable à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une salle à manger d’environ 40 m², exposés plein sud et largement ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace de vie chaleureux. Séparée de la pièce de vie par l’entrée, la cuisine aménagée et équipée bénéficie, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse de 40 m². Équipée d’un grand store banne électrique, celle-ci permet de profiter pleinement des repas et des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains indépendante, un WC ainsi qu’un cellier. Accessible par trois marches et bénéficiant d’un accès indépendant, l’actuelle buanderie avec sa salle d'eau constitue un véritable espace à exploiter. Elle pourra notamment devenir une quatrième chambre, un bureau, un cabinet de massage ou un espace dédié à une activité indépendante ou libérale. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de près de 2 000 m², partiellement clos et à l’abri des regards. Un garage indépendant de 30 m² avec atelier ainsi que deux cabanons en bois complètent la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel. La présence d’une route départementale en fond de jardin entraîne une circulation perceptible depuis les extérieurs, mais pas ressentie à l’intérieur de la maison. Une propriété lumineuse et évolutive, idéale pour une famille, le télétravail ou l’exercice […] Voir l’annonce immobilière >>