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Vente Maison à Clermont-Créans

5 pcs
3 ch
137㎡

295 700 € (2 158 €/m²)

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5 pcs
3 ch
137㎡

295 700 € (2 158 €/m²)

Maison Clermont-Créans

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AUX AGENCES DU LOIR !

Charmante maison de ville de caractère située sur la commune de CLERMONT-CREANS (72200), à 4 minutes de LA FLÈCHE (72200), où vous pourrez profiter de toutes les commodités.

D'une superficie d'environ 137 m², cette propriété pleine d'histoire fait partie des premières habitations édifiées sur la commune, datant du XVe siècle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine A/E, ouverte sur la salle à manger, puis un salon chaleureux avec poêle à bois dans la cheminée en tuffe, ainsi qu'un dégagement et des WC séparés.

À l'étage, un magnifique escalier vous mènera à un palier desservant suite parentale, un dégagement et un accès à salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 chambres supplémentaires et des WC séparés.

Au second étage, le grenier, accessible par la continuité de l'escalier, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

La propriété comprend également une dépendance, anciennement une habitation, comprenant un espace chaufferie avec chaudière gaz neuve (avril 2026), un ballon thermodynamique, point d'eau, ainsi qu'un grenier au dessus.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'un jardin fleuri, plein de charme, entièrement clos de murs, avec appentis et puits.

Pour plus d'informations, contactez Gaëtan ou Thomas des Agences du Loir à La Flèche.

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1732.00 et 2344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 980925465

Réf. 5590-LESAGENCESDULOIR - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    295 700 € (2 158 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 283 000 €

    Dont 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 12 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    137 m²
  • Surface terrain :
    286 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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LES AGENCES DU LOIR

1 rue Pasteur

72800 Luché-Pringé

SIREN: 829552983

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 502 €
Par mois
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