Votre agence 123webimmo vous présente : Maison d'architecte ? 4 chambres ? 3 km de Cholet ? Calme et nature

Située à seulement 3 km de Cholet, cette maison d'architecte de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 2000 m², cette maison construite en 1978 séduit par son architecture, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon avec cheminée et un séjour convivial d'environ 35 m²,

Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie,

Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé,

Un bureau, un garage de 20 m² et une chaufferie.

À l'étage : une mezzanine lumineuse et une quatrième chambre de 12 m² viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, vous profiterez de menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, d'une chaudière à condensation au fuel (2010) et d'un environnement calme et verdoyant.

L'assainissement individuel (fosse septique) nécessitera une mise en conformité.

Cette maison est parfaite pour une famille aimant la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et recherché de Cholet, Olivier JOUIN vous invite à découvrir ce pavillon sur sous-sol total, parfaitement entretenu et offrant de généreux volumes pour toute la famille.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert, d'un côté, une agréable bibliothèque propice à la détente ou au télétravail, et de l'autre, un lumineux salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement avec placards, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une chambre avec rangements intégrés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d 'une salle d'eau et de WC , offrant confort et praticité au quotidien.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement et de service : cave, lingerie/buanderie et vaste garage.

A l'extérieur, vous apprécierez la belle parcelle arborée de 1 200 m², parfaitement entretenue, agrémentée d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage indépendant supplémentaire.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'une chaudière récente, de matériaux de qualité et d'un entretien irréprochable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Surface : 136 m²

Prix du bien : 415000euros - Prix du bien hors honoraires : 400000 euros

Honoraires TTC : 3.75 % Soit 15000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE C GES C

Date de réalisation : 27/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>