A vendre, maison de charme rénovée, à 10 minutes à pieds de la gare et du centre-ville. Idéalement située dans un quartier recherché, cette élégante maison des années 1940 de 166 m2 habitable séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation.
Au fil des années, ses propriétaires ont su la faire évoluer avec goût, en préservant tout le caractère de la bâtisse tout en lui apportant un confort de vie contemporain. Dans un état irréprochable, elle vous permettra de vous installer immédiatement, sans prévoir le moindre travaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un garage ainsi qu'un espace de rangement particulièrement pratique.
Le premier étage constitue un véritable lieu de vie, convivial et lumineux. Une cuisine aménagée récente avec son espace repas s'ouvre sur une extension pouvant accueillir, selon vos envies, un salon ou une salle à manger. Dans le prolongement, un salon cosy avec cheminée et un second espace de réception, le tout sur parquet massif, créent une ambiance chaleureuse et authentique. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
L'étage dédié à la vie de famille comprend trois chambres, dont une avec espace douche privatif, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC, offrant une organisation idéale pour le quotidien.
Le dernier niveau révèle tout le potentiel de la maison avec une quatrième chambre, un espace bureau, un coin détente et un WC. Une configuration parfaite pour un espace parentale, des invités, ou pour aménager un espace de télétravail préservé.
A l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin clos de murs, sur une parcelle de 380 m2 profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, c'est un véritable cocon de verdure à l'abri des regards , un privilège rare dans ce secteur urbain. Il a été soigneusement paysagé et aménagé pour offrir plusieurs espaces de vie. Vous y découvrirez notamment un coin bien-être avec sa petite piscine intégrée en bois. En complément , vous profiterez d'une vaste dépendance en fond de parcelle, qui renforce encore le caractère et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.
Une maison pleine de charme et d'authenticité, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie à toute la famille, dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
+ 4.00 % honoraires de négociation TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AM-CHO-33872IM - 26/08/2026
DPE
C
138
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
138
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1693 €
et
2291 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
379 600 €
(2 287 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 365 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 600 €)
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Pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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Située dans le quartier très recherché du Sacré-Coeur, cette maison exceptionnelle séduit par ses volumes généreux et son caractère unique. Elle offre des espaces remarquablement vastes, baignés de lumière, qui lui confèrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Vous découvrirez une cuisine aménagée particulièrement agréable, conçue avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, d'un dressing et d'une élégante salle d'eau. La grande terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 6 pièces
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335 000 €
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Maxime DURAND - megAgence ! CHOLET - Dans le secteur recherché du Val de Moine, découvrez cette maison récente de 2024 aux lignes contemporaines, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, largement ouverte sur l’extérieur. Le salon-séjour se prolonge par une spacieuse cuisine de 19 m², aménagée et équipée, créant un ensemble de près de 60 m². La cuisine bénéficie également d’un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle d’eau ainsi que deux autres WC complètent cet agencement particulièrement confortable pour une vie de famille.
Côté pratique, la maison dispose d’une lingerie et d’un garage de 22 m².
Implantée sur un terrain plat bénéficiant d’une exposition plein sud, cette maison récente offre également d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A et un chauffage par pompe à chaleur.
Une maison moderne, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 10 pièces
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468 000 €
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MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE PRIVILEGIE !
A 10 minutes de Cholet, nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 5000 m2, cette maison de 267 m2 est idéale pour une famille cherchant l'espace, la lumière, le calme et la proximité des petits commerces de Trémentines (Axe Cholet- Angers).
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, buanderie, salon-séjour avec cheminée. Deux chambres avec accès à une salle d'eau commune. Une chambre et un bureau se partagent aussi une autre salle d'eau.
A l'étage, une grande mezzanine et sa suite parentale (chambre/ salle d'eau avec douche,baignoire et wc).
Le sous-sol accessible aussi par l'extérieur propose des pièces de rangement ainsi qu'un espace d'environ 40 m2 pouvant être aménagé en studio ou lieu de travail. Chaufferie cave.
A l'extérieur un double préau, un cabanon de 20 m2 en béton et un atelier complètent cet ensemble.
Le terrain est piscinable.
En vente […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
4 ch
267㎡
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Vente maison 6 pièces
Cholet 49
178 000 €
(1 894 €/m²)
Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale 4 chambres – Cholet - Le quartier Libération Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu’une véranda. Un garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison offre de beaux espaces et un agencement idéal pour une famille. À visiter rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Vente maison 4 pièces
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81 500 €
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Maison ancienne en bon état général avec jardinet et sous-sol total, à relooker selon vos envies !!! Idéalement située en hyper centre-ville de Cholet, cette maison de tisserand séduira les amateurs de projets de rénovation intérieur et de décoration, idéal pour première acquisition ou pour investissement... Elle vous offre une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Un sous-sol total offrant de nombreuse possibilités Son jardinet, véritable atout plein coeur de ville, vous permettra également de profiter d'un extérieur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer un intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
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idéal famille...
Au RDC : un salon / séjour traversant de 34 m2 avec cheminée (à foyer ouvert) ; une cuisine fermée, aménagée et équipée de 2016 de 10 m2 lesquels sont ouverts sur une belle véranda ( fabrication: Rideau) de 2009 de 21m2; un 1er wc et un grand garage de 28 m2 ( avec un faux grenier aménagé ).
A L'ETAGE : 3 belles chambres, 1 salle de bain rénovée en 2017 et un 2ème wc.
AU CALME / PAS DE VIS A VIS / NOMBREUX TRAVAUX REALISES.....
En extérieur : un jardin clôturé, arboré, paysagé avec un un abri de jardin
