MAINE ET LOIRE 49300 Le Puy St Bonnet à 7mn de Cholet et 20 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette grande maison de 136 m2 à 210 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Grande maison familiale de 136 m² avec jardin et garage - Le Puy Saint-Bonnet
Située au Puy Saint-Bonnet, commune du bassin choletais à moins d'1 heure d'Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon, cette spacieuse maison à étage de 136 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute votre famille. Elle est située à seulement quelques pas des commerces, des services et de l'école.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et ses WC, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille.
A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré.
Côté pratique, la maison dispose d'un très grand garage, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier.
Les atouts de ce bien :
- Maison familiale de 136 m² avec 5 chambres.
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Un très grand garage.
- Jardin arboré.
- Emplacement recherché, proche des commerces, des services et de l'école.
- Idéal pour une grande famille.
Des travaux de décoration ainsi que des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement pratique et agréable.
A visiter sans tarder !
DPE : classe F / GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4720 euros et 6386 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Selon les informations du vendeur, la consommation énergétique réelle 2025 était de 2800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457696LGU - 23/08/2026
DPE
F
272
kWh/m² .an
84*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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D
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Consommation
(Energie primaire)
272
kWh/m².an
Emissions
84*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
84*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4720 €
et
6390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Dossier suivi avec professionnalisme et rigueur sur une longue durée.
Mille merciiiiii
Un immense merci à Sarah pour son accompagnement irréprochable tout au long de notre achat immobilier ! Son professionnalisme, son écoute, son aide constante et son dévouement ont fait toute la différence. Elle a su nous guider à chaque étape avec une réactivité et une bienveillance rares.
Nous la recommandons à 100 %.
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Monsieur de COUDENHOVE a été de bon conseil, a traité mon dossier avec professionnalisme. Je vous remercie pour la patience que vous y aviez accordé.
Achat d'appartement à port leucate
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Yohann et Eloïse vous propose :
Rare en centre-ville, cette élégante demeure de 151 m² séduit par ses lignes épurées, sa signature architecturale et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, un vaste hall avec placards donne le ton et mène vers une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine récente Schmidt. La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers un extérieur intimiste, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.
La maison développe 2 étages et propose une organisation familiale particulièrement confortable :
4 chambres spacieuses
1 bureau
2 salles d'eau
3 WC, dont un à chaque niveau
Une buanderie
Un garage permettant de stationner un véhicule
L'escalier contemporain aux lignes soignées dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère architectural de la maison. À l'étage, la vue dégagée et imprenable constitue l'une des belles surprises du bien.
Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable : climatisation et pompe à chaleur récemment installées, parquet bois récent dans la pièce de vie, stores bannes sur la terrasse, et dôme vitré équipé d'un rideau thermique.
Chaque chambre bénéficie par ailleurs de pales de plafond, pour un confort optimal en toute saison.
Un grand garage situé à seulement quelques pas peut également être loué en complément, offrant une solution idéale pour disposer d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Une maison singulière, élégante et fonctionnelle, où architecture contemporaine, volumes et vie citadine se rencontrent. Une adresse rare au coeur de Cholet.
Situé à 3H05 en train de Paris, 45 min d'Angers, et du bord de mer, cette maison en cœur de Cholet bénéficie d’un emplacement idéal, avec divers services: piscine, parc, écoles, mairie…
La maison offre une belle configuration familiale avec un rez de chaussé, un vestibule, une
salle à manger, un salon, une cuisine, WC, coin toilette, à l’étage, trois chambres, une salle de
bain, et WC.Un jardin clos apporte réconfort et paix.
Une chambre de 15 m² avec WC séparés s'ajoute à l'ensemble espace indépendant ouvre de
nombreuses possibilités : bureau, chambre d’ado, atelier, location ponctuelle, ou espace
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La maison nécessite des travaux de modernisation, ce qui permet à ses futurs
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idéale pour un projet de rénovation, un investissement ou une première acquisition avec un
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Un bien rare par sa localisation et de son potentiel.
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Située dans la charmante commune de Cholet, cette maison vous séduira par son confort et son cadre de vie agréable. Idéalement située, elle combine la proximité des commodités avec le calme d'un environnement résidentiel.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 462 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une familleAtouts du bien :
Jardin facile à aménager, idéal pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement selon vos projetsQuartier résidentiel tranquille, proche des écoles, commerces et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos enviesPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement et découvrez ce bien rare à Cholet !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
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Propriété d'exception, Cholet centre, à deux pas de la gare
A Cholet, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques pas de la gare, cette élégante propriété développe environ 240 m² habitables, au coeur d'un magnifique parc paysager de
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Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un exceptionnel espace de réception d'environ 63 m², comprenant un vaste salon et une salle à manger. Baignée de lumière naturelle, cette pièce bénéficie 5 grandes baies vitrées s'ouvrant généreusement sur le jardin paysager, entièrement préservé des regards. La cheminée, les volumes et la décoration soignée confèrent à cet espace une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir.
Toujours à ce niveau, une première chambre d'environ 25 m², bénéficiant d'une double exposition et agrémentée d'un élégant poêle, offre un cadre particulièrement agréable. Une seconde chambre complète cet espace nuit.
Une grande cuisine aménagée et équipée avec sa double exposition .
L'ensemble est desservi par un long couloir aux finitions soignées, agrémenté de corniches et d'un éclairage travaillé. Une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau.
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A l'étage, une mezzanine distribue un bureau ainsi qu'une suite parentale d'exception, tournée vers le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son aménagement sur mesure et ses nombreux rangements renforcent le caractère exclusif de cet espace.
Dans son prolongement, un dressing d'environ 8 m², bénéficiant d'une double exposition, mène à une remarquable salle de bains dédiée […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Samuel Puaud vous propose : Dans une commune dynamique aux portes de Cholet, venez découvrir cette belle maison de PLAIN-PIED qui vous offre tout le confort pour votre famille. Au milieu d'une parcelle de plus de 2500 m² environ aux accès bitumés et à l'orientation Sud à l'arrière, cette construction de 1978, entretenue et agrandie, présente des volumes intéressants pour votre habitat et plus encore avec la revente de l'électricité produite par ses panneaux, permettant une rentrée financière d'environ 2500€ / an. Vous entrez par le hall qui délivre sur sa droite un ensemble de salon muni d'une cheminée foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un petit salon donnant sur la terrasse ouest et d'une salle à manger avec vue sur la campagne environnante côté terrasse Sud. Un beau volume de plus de 55 m² environ. L'espace nuit de l'autre côté est complet avec ses trois chambres, sa salle d'eau douche italienne et son WC suspendu indépendant. De plus vous trouverez également une grande salle de jeux de plus de 20 m² environ pouvant servir de chambre, une lingerie / chaufferie, une seconde salle d'eau, une cave, un garage avec atelier et un car-port sur le côté. Sur le terrain aménagé et paysager, un espace potager possédant son cabanon et ses réserves d'eau termine les volumes. Pour toutes informations complémentaires contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Cette maison de 196 m² offre un cadre adapté à une famille en quête d'espace et d'indépendance.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres, de généreux espaces de vie, deux salles d'eau, deux WC, une terrasse et une cave. Son organisation permet de préserver les moments partagés tout en offrant à chacun son univers. Les adolescents peuvent profiter d'un étage plus indépendant pour travailler, recevoir leurs amis ou disposer de davantage d'intimité. Les autres niveaux restent consacrés à la vie familiale, aux repas et aux instants de convivialité.
Cette distribution constitue un atout pour accueillir une grande famille, aménager un bureau, recevoir des proches ou envisager une colocation meublée confortable. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.
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Commerces, écoles, gare, bus, Halles, Glisséo et Parc de Moine sont accessibles à pied ou en voiture.
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