Vente Maison à Cholet

6 pcs
3 ch
159㎡

375 900 € (2 364 €/m²)

Vente Maison à Cholet

6 pcs
3 ch
159㎡

375 900 € (2 364 €/m²)

Maison Cholet

Maison de 159m2 habitable + garage 32m2 + stationnements privatifs

Le centre ville à pieds et au calme;

A 2 pas des Halles, des écoles (maternelles-primaires, collèges, lycées...); à proximité de la Moine, découvrez cette maison au gout de jour sur une parcelle clôturée et aménagée de +/- 550m2.

Prête à vous accueillir... Renovée et décorée avec gout !!!!! Nombreux travaux réalisés.....

Au 1 er niveau ; une pièce de vie traversante de 50m2 avec cuisine récente (aménagée et équipée ) compris une cheminée, 1 chambre avec sa pièce dressing, une grande salle de bain, un wc séparé et une lingerie , le tout desservi par une entrée et son dégagement;

Au 2 ème niveau : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec wc, une CUISINE D'ETE de 28m2 ( véritable espace de vie, idéal l'été, pratique pour des grands repas de famille/des invitations, espace de détentes est de loisirs...... )et de nombreux placards-rangements.

En extérieur: , un très beau jardin à l'abri des regards, clôturé, arboré, une grande pièce atelier-rangement , un garage de 32m2 (lequel est accessible par la rue ), un cabanon de jardin, des places pour y stationner plusieurs véhicules; plusieurs espaces terrasses.......

quelques informations :

taxe foncière 2025 : 2000e

année de construction : 1975

assainissement séparatif conforme

chauffage ( et eau chaude ) : chaudière gaz de ville à condensation

pas de charges de copropriété

diags immobiliers : mai 2025

Honoraires inclus de 2.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1964-OCOEURDELIMMO - 20/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    375 900 € (2 364 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 367 000 €

    Dont 2,43% à la charge de l'acquéreur (soit 8 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    159 m²
  • Surface terrain :
    550 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Balcon - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

O Cœur de l'Immo

46 boulevard de la Victoire

49300 Cholet

SIREN: 831093182

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 910 €
Par mois
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