Vente Maison à Cholet

8 pcs
5 ch
151㎡

198 000 € (1 311 €/m²)

Vente Maison à Cholet

8 pcs
5 ch
151㎡

198 000 € (1 311 €/m²)

Maison Cholet

Et si votre prochain projet immobilier était bien plus qu'une simple maison ?

Idéalement située entre la gare et l'hyper-centre, cette demeure de 151 m2 habitables vous ouvre les portes d'un projet de vie unique.

Dès l'entrée, le charme des volumes opère. Imaginez une magnifique pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière, où cuisine, salon et salle à manger se réunissent dans un espace convivial et chaleureux. Les belles hauteurs sous plafond apportent une sensation d'espace rare et un cachet indéniable. Une arrière-cuisine ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux vastes chambres d'environ 20 m2 chacune offrent un confort digne des plus belles maisons de famille. Une salle de bains complète ce niveau.

Le deuxième étage révèle tout le potentiel de cette maison avec trois autres chambres, un bureau et une salle d'eau.

Mais la véritable surprise se découvre à l'extérieur...

A l'abri des regards, derrière la maison, un magnifique jardin arboré vous invite à imaginer de longues soirées d'été et des moments de détente dans un environnement verdoyant et intimiste, sans aucun vis-à-vis.

Une dépendance à réhabiliter ouvre encore davantage le champ des possibles : atelier, espace professionnel ...

Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre en contrepartie ce que les biens les plus recherchés proposent rarement à la fois : une localisation stratégique, de beaux volumes, du cachet, un extérieur préservé et un potentiel de valorisation considérable.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs avisés ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Laissez parler votre imagination et venez découvrir tout ce que cette maison peut devenir. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 740 - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    198 000 € (1 311 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 187 110 €

    Dont 5,82% à la charge de l'acquéreur (soit 10 890 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    151 m²
  • Surface terrain :
    290 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Nord
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin
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VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER

( 1 avis )

9 rue Georges Clemenceau

49300 Cholet

SIREN: 914332440

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( 1 avis )
Équipe à l’écoute professionnel sympathique et dynamique à la fois je recommande
Réponse : Merci pour avis et votre réactivité. Nous sommes ravis que vous soyez satisfait de nos services. A bientôt pour de nouvelles affaires :) Bien cordialement. L'équipe VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER.
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 006 €
Par mois
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