Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux, cette maison neuve de 159 m² offre des prestations de qualité et de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la hauteur sous plafond, apportant une véritable sensation d'espace.
La maison propose une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², idéale pour recevoir, avec un espace salon-séjour convivial et ouvert. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble.
Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec douche complète l'espace nuit.
A l'extérieur, vous profitez d'un jardin facile d'entretien, parfait pour un quotidien sans contrainte.
Un garage de plus de 19 m² vient compléter ce bien.
Construite selon les normes RT 2012, cette maison garantit confort thermique et performance énergétique.
Les + :
- Maison récente RT 2012, construite en 2022
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Grande pièce de vie lumineuse
- Belle hauteur sous plafond
- Matériaux de qualité
- 4 chambres
- Garage + 2 stationnements devant la maison
- Jardin facile à entretenir
- Chauffage au sol dans toute la maison
Environnement calme, proche commodités, quartier val de moine.
A découvrir sans tarder !
Prix : 392 000 euros honoraires charge vendeur
DPE A 36 kWhEP/m²/an GES A 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 860 euros i.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449446CELH - 16/06/2026
DPE
A
44
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
44
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
610 €
et
860 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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3
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Le Puy-Saint-Bonnet 49
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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3 ch
140㎡
Terr 585㎡
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Vente maison
Cholet 49
268 215 €
(2 353 €/m²)
Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.
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4 ch
114㎡
Terr 549㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Cholet 49
242 500 €
(2 055 €/m²)
QUARTIER DE LA CHOLETIERE.
Venez découvrir cette maison sur sous-sol non mitoyenne offrant 118m² habitables environ comprenant:
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Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
118㎡
24
Vente maison 6 pièces
Cholet 49
375 900 €
(2 364 €/m²)
Maison de 159m2 habitable + garage 32m2 + stationnements privatifs
Le centre ville à pieds et au calme;
A 2 pas des Halles, des écoles (maternelles-primaires, collèges, lycées...); à proximité de la Moine, découvrez cette maison au gout de jour sur une parcelle clôturée et aménagée de +/- 550m2.
Prête à vous accueillir... Renovée et décorée avec gout !!!!! Nombreux travaux réalisés.....
Au 1 er niveau ; une pièce de vie traversante de 50m2 avec cuisine récente (aménagée et équipée ) compris une cheminée, 1 chambre avec sa pièce dressing, une grande salle de bain, un wc séparé et une lingerie , le tout desservi par une entrée et son dégagement;
Au 2 ème niveau : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec wc, une CUISINE D'ETE de 28m2 ( véritable espace de vie, idéal l'été, pratique pour des grands repas de famille/des invitations, espace de détentes est de loisirs...... )et de nombreux placards-rangements.
En extérieur: , un très beau jardin à l'abri des regards, clôturé, arboré, une grande pièce atelier-rangement , un garage de 32m2 (lequel est accessible par la rue ), un cabanon de jardin, des places pour y stationner plusieurs véhicules; plusieurs espaces terrasses.......
quelques informations :
taxe foncière 2025 : 2000e
année de construction : 1975
assainissement séparatif conforme
chauffage ( et eau chaude ) : chaudière gaz de ville à condensation
pas de charges de copropriété
diags immobiliers : mai 2025
Honoraires inclus de 2.43% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
159㎡
11
Vente maison 4 pièces
Cholet 49
218 400 €
(2 184 €/m²)
Maison Bridget – Maison familiale de 100 m² sur deux niveaux, dans le secteur Tuilerie-Leclerc à Cholet
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Bridget, une maison pleine de potentiel située dans le recherché secteur Tuilerie-Leclerc à Cholet. Nichée au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
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Côté intérieur :
Maison de 100 m² répartie sur deux niveaux
Belle pièce de vie de 31 m²
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Chauffage au gaz et cheminée pour un confort toute l'année
Maison construite en 1984
Côté extérieur :
Terrain de 194 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Espace extérieur propice aux repas en famille, aux moments de détente ou au jardinage
Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de réagencer les espaces et exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur apprécié de Cholet : la Maison Bridget n'attend plus que vous !
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Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
11
Vente maison 6 pièces
Cholet 49
310 000 €
(2 583 €/m²)
NOUVEAUTÉ-CHOLET-Maison des années 30 fraichement rénovée offrant une vaste entrée, un séjour/salon de plus de 30m² avec belle hauteur sous plafond et moulure, une cuisine aménagée et équipée neuve, 2 chambres et une salle d'eau/lingerie sur ce même niveau. A l'étage le palier pouvant servir de bureau, distribue 2 vastes chambres de plus de 16m² au sol, une salle de bains/WC avec douche, baignoire et double vasques. Terrasse, garage et jardin complètent l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
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6 pcs
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120㎡
4
Vente maison
Le Puy-Saint-Bonnet 49
179 257 €
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Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m².
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4 ch
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Terr 619㎡
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Vente maison
Cholet 49
259 961 €
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Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO !
Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².
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3 ch
85㎡
Terr 826㎡
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Vente maison 4 pièces
Cholet 49
199 900 €
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CHOLET
Quartier Acropolis
Plain-pied indépendant disposant d'un vaste séjour-salon traversant, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, 3 ème chambre possible, salle de bain + douche, w.c. Garage avec portail motorisé et grenier. Terrasse sur jardin clos sans vis à vis. Parcelle d'environ 393 m2 de terrain. Accès PMR. Chauffage au gaz.
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