Vente Maison à Cholet

6 pcs
4 ch
143㎡

329 000 € (2 301 €/m²)

Vente Maison à Cholet

6 pcs
4 ch
143㎡

329 000 € (2 301 €/m²)

Maison Cholet

Plain pied de 2024...: 4 chambres : 143 m2 habitable + garage A Cholet, au Val de Moine, découvrez cette maison de 2024 sur un terrain orienté plein sud; La maison est composée d'un hall d'entrée, un salon/séjour traversant et une grande cuisine semi -ouverte ( aménagée et équipée de 19 m2 avec un accès direct au jardin), soit un espace de vie de +/- 60m2. Coté nuit : un 1er wc visiteur, 4 chambres dont une suite parentale ( chambre + dressing + salle d'eau avec vasque/douche/wc ) et une 2ème salle d'eau (avec un 3ème wc). Coté annexe : un garage de 22m2, une grande lingerie ( isolé et chauffée ) de 10m2. Possibilité d'accéder de la rue au jardin par un passage latéral privatif. Maison à la nome RT 2012 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo ) offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. habitable : 142,50,m2. garage intégré : 21,71 m2. pour 1 véhicule + du rangement libre. d'occupation : oui terrain plat, clôturé. frais de notaire : standard ( de 8% à 8,5% ). assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle termites et conformité assainissement ) fibre optique : oui, raccordée, garanties décennales : oui chauffage : pac air/eau plancher chauffant vmc : basse consommation hygro b stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de charges de copropriété.

Honoraires inclus de 1.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM3770-OCOEURDELIMMO - 06/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    329 000 € (2 301 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 325 000 €

    Dont 1,23% à la charge de l'acquéreur (soit 4 000 €)

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  • Disponibilité :
    13/02/2026
  • Surface habitable :
    143 m²
  • Surface terrain :
    500 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

O Cœur de l'Immo

46 boulevard de la Victoire

49300 Cholet

SIREN: 831093182

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