Élégante demeure bourgeoise du XIX? siècle avec parc de 3 hectares et piscine

A proximité de La Ferté-Bernard et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe maison de caractère du XIX? siècle, offrant environ 189 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de trois hectares.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien. La propriété se compose de huit pièces principales, dont cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis.

Au premier étage : trois chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau.

Au deuxième étage : 2 grandes chambres à aménager selon vos envies

A l'extérieur, les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets :

salle de billard, cuisine d'été, salle de projection, salle de jeux, atelier.

Une piscine vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant et paisible.

Enfin, une maison de gardien d'environ 35 m² est incluse dans la propriété, idéale pour un logement indépendant ou un projet locatif.

Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Ce bien est vendu au prix de 495 000 euros, hors honoraires de 14 000 euros. Soit un total de 509 000 euros.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3 750 à 5 120 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric LEFEVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 899124507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Domaine avec maison de 161 m², mare et terrain de 9 180 m² ! Offrant un cadre de vie privilégié, comprenant une maison construite en 2002 d’environ 161 m² habitables, parfaitement entretenue et bénéficiant de bonnes performances énergétiques avec pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée. La maison se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une véranda chauffée de 25 m², d’une chambre et d’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage : une salle d’eau avec douche, une chambre de 14 m² et une vaste pièce de 35 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux ou être aménagée selon vos besoins. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : garage isolé de 56 m² avec WC et évier, deux préaux de 52 m² et 54 m², abri de jardin et forage donnant accès à la nappe phréatique. L’ensemble représente 9 180 m² de terrain, répartis sur deux parcelles : 4 875 m² avec la maison, les dépendances et une mare, ainsi qu’un pré de 4 305 m² situé juste en face. Propriété entièrement close, fonctionnelle et très bien entretenue. Un bien idéal pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, avec de nombreuses possibilités pour une résidence familiale, des animaux ou différents projets. Taxe foncière : 900 euros N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,86% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet, avec poutres apparentes, cheminée en pierre de tuffeau et mezzanine.

Elle se compose d'une grande entrée avec penderie, WC indépendant, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée ouverte, cellier. A l'étage : mezzanine avec siège monte-escalier Stannah, couloir avec placards, grand dressing, 2 chambres, salle de bains avec WC. L'une des chambres dispose également de sa salle de bains privative.

Le tout sur un terrain arboré de 1 272 m2, offrant un agréable cadre verdoyant.

Une maison pleine de charme, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>