L'agence Lair Immobilier de Fresnay sur Sarthe , vous propose à la vente ce bien d'exception, sur la commune de Rouessé Fontaine .

A seulement 2 minutes de l'A28 et 20 minutes du Mans et d'Alençon, laissez-vous séduire par cette élégante maison de Maître.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon en parquet avec cheminée, d'une buanderie et d'un WC.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les combles d'environ 30 m2 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour créer chambres, salle de jeux ou bureau.

A l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 900 m2 accueille plusieurs dépendances :

Une dépendance aménagée avec bureau et chambre en mezzanine de 30 m2.

Un bâtiment récent (2018) avec carport et hangar de 48 m2

Un plancher supplémentaire au-dessus d'une dépendance pour un espace de stockage ou projet professionnel.

Deux espaces extérieurs dont une grande terrasse couverte pour profiter du jardin en toute saison.

Garage indépendant, puits et une cave voutée.

Les + techniques : pompe à chaleur récente (2024), assainissement aux normes et cave partielle.

Un bien rare qui allie charme , volumes et multiples possibilités d'aménagement .

A visiter sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. F14994 - 05/07/2026