iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: A découvrir maison en pierres au charme de l'ancien, à Chepniers

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de potentiel offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Entourée d'un grand terrain de 32855 m², vous pourrez profiter de l'espace extérieur et créer votre propre projet ( élevage, maraîchage...).

Description des pièces

Cette maison de 118 m² s'étend sur deux niveaux et propose 6 pièces au total, dont 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée ,de 26.6 m², une cuisine, une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Les pièces offrent de belles surfaces, idéales pour aménager votre cocon douillet selon vos goûts et besoins.

Avantages

- De nombreuses dépendances ( hangars, écuries, garages, atelier, grenier...)

- Ruisseau

- Puits

- Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

- Une parcelle de 756 m2 constructibles

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et être adaptée à vos besoins. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez en faire la maison de vos rêves.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Chepniers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony GAY vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 158m² avec une grange de 191 m2 sur un Terrain de 7079m² à Chepniers

Découvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal

- Bureau pour télétravail ou espace de créativité

- Salle de bain moderne pour la détente

- Cuisine ouverte

- Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille

- WC indépendant

- Cellier pour le rangement

- Terrasse pour profiter des repas en plein air

**Avantages:**

- Terrain de 7079m² avec jardin paysager pour profiter de la nature

- Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules

- une immense grange de 191 m2 environ

- Construction de 2007 en excellent état

- Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique

- Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres

- Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité

- Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc... et des activités en plein air)

- A seulement 7 min de la N10, 7 min de Montendre et environ 15 min de Cavignac

Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts.

Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du bourg de Chepniers et bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Bordeaux et Angoulême en 45 minutes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de concilier qualité de vie et projet patrimonial.

Implanté sur un terrain arboré, agréable et bien exposé, il permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Il se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet de résidence principale ou secondaire avec complément de revenus. La maison de 57 m² peut être mise en location, avec un revenu annuel estimé à 4 830 €, tandis que la maison de 74 m² se prête parfaitement à un projet de vie confortable.

Une dépendance en pierre d'environ 84 m², à rénover, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités telles qu'une extension de l'habitation ou la création d'annexes valorisables.

Le terrain à bâtir attenant, borné et non viabilisé, constitue un véritable atout et offre des perspectives d'évolution intéressantes, notamment pour un projet de construction, une division parcellaire ou une valorisation foncière.

Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet alliant cadre de vie et investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison de Campagne de 285 m² de plain-pied sur un Vaste Terrain de presque 10 000 m² à Chepniers, 7 minutes de Montendre, 25 minutes de Saint André de Cubzac . Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort en toute sérénité.

Cette propriété offre 10 pièces, elle se compose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'un bureau pour travailler dans un cadre paisible, de 2 salles d'eau pratiques et d'une grande salle de bain , d'une charmante cuisine équipée, d'une arrière cuisine.

Des belles dépendances, cave, atelier et grange complètent cette maison. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et offrent une vue époustouflante sur le jardin depuis la terrasse exposée au Sud.

Ce bien possède un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun, possibilité de faire des chambres d’hôtes ou locations saisonnières car chaque chambres possède son accès extérieur.

Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable havre de fraîcheur en été.

Les commerces à proximité complètent l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette maison de campagne unique à Chepniers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>