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220 000 €
(2 037 €/m²)
Maison 4 pièces
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Iad France - Virginie Bardel vous propose : VUE DEGAGEE SUR LES COTEAUX ET L'ESTUAIRE DE LA GIRONDE À 140 m du point de vue 'le balcon de l'estuaire' ! Je vous propose cette très ancienne maison de pierre entièrement rénovée avec soin, son grand jardin clos et son garage située dans un hameau de la commune de Chénac-Saint-Seurin-d'Uzet. Les volumes sont généreux et il y a une luminosité optimale dans toute la maison grâce aux grandes fenêtres et à la double exposition pour les pièces de vie principales. La cuisine indépendante de type dînatoire est très fonctionnelle avec son îlot central, ses rangements et ses équipements. Les espaces nuits sont répartis sur les 2 niveaux dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. La capacité d'accueil est complétée par une chambre mansardée dont la hauteur est réduite par la charpente créant une atmosphère cozy et singulière. Pour le confort, il y a un wc par niveau, une salle d'eau au rez-dechaussée et la possibilité d'en recréer aisément une seconde à l'étage car les réseaux ont été conservés pour une remise en service simplifiée (ballon d'eau chaude à disposition). La terrasse se prolonge sur un vaste jardin agréable, organisé en plusieurs espaces : un coin détente avec barbecue entouré de végétation et de fleurs, un garage, un potager, et une grande zone en herbe arborée d'arbres fruitiers. Au fond du terrain se trouve un abri de jardin et un petit atelier. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Elle séduit par son style authentique, son vaste jardin, sa magnifique vue panoramique sur l'estuaire et les marais environnants car située sur un point culminant de la région. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
24
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 92 20 14
169 200 €
(2 256 €/m²)
Maison 2 chambres
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : CHENAC ST SEURIN D'UZET – A VENDRE – MAISON 3 PIECES - 2 CHAMBRES - GARAGE Maison avec vue dégagée sur le port et l’estuaire de la Gironde, dans un environnement campagne calme. Au rez-de-chaussée, garage et atelier d’environ 25 m², pratiques pour stockage ou activité. À l’étage, habitation lumineuse et fonctionnelle : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, poêle à bois, deux chambres, salle d’eau. Bon état général, installation immédiate possible. Vue ouverte sur un paysage rythmé par les marées, sans vis-à-vis direct. Adaptée en résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif. Accès aux commodités en quelques minutes. Pour un cadre de vie simple et nature, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
24
×
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06 18 31 30 16
698 000 €
(1 856 €/m²)
Maison 8 chambres
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Située dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à quelques minutes de Royan, des plages et de l'estuaire, cette propriété de charme séduit par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et son double potentiel résidentiel et touristique.Le domaine se compose de deux habitations distinctes : une maison principale rénovée avec soin et un gîte indépendant, exploité avec succès. L'ensemble développe environ 370 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 527 m², agrémenté d'un bel aménagement paysager et de dépendances fonctionnelles.La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon de 30,8 m², salle à manger de 28,4 m² et cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, on trouve une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres, parquet et finitions de qualité.Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 200 m², comprend 5 chambres, salon, cuisine, salles d'eau et salle de jeux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité (site web, e-réputation, matériel pro). Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €, il offre un rendement net de 4 %, avec une marge d'optimisation (tarifs, saison, thématiques).La maison principale et le gîte, bien que distincts, sont déjà connectés et peuvent être réunis aisément sans travaux. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si besoin.Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : une belle piscine 11 x 4,5 m, entourée d'un dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel, et un jardin entretenu avec soin, composé de palmiers, fruitiers, rosiers et lauriers roses.Plus de […] Voir l’annonce immobilière >>
376m²
8 chb
5 sdb
27/09/26
27/09
1
Vidéo
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06 75 93 18 85
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 67 59 31 88 5
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