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Vente Maison à Chemillé-en-Anjou

3 pcs
2 ch
142㎡

265 500 € (1 870 €/m²)

Vente Maison à Chemillé-en-Anjou

3 pcs
2 ch
142㎡

265 500 € (1 870 €/m²)

Maison Chemillé-en-Anjou

Maison - appartement à La Jumellière, sur l'axe Angers - Chalonnes-sur-Loire - Chemillé.

Cet ancien atelier de maréchal ferrant du XIX siècle a été réinventé avec soin. Dès l'entrée, un hall généreux, pensé pour être pratique mène directement au loft grâce à un ascenseur privatif, offrant un accès de plain pied à l'espace de vie principal.

A l'étage, la pièce de vie de plus de 88m2 profite d'une belle luminosité. Pierre, brique et charpente apparente y composent un décor authentique, relevé par quelques touches industrielles. Le lieu est également raccordé à la fibre. Le poêle à granulés assure un chauffage confortable. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie fonctionnelle. La suite parentale de plus de 24m2 est composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau de plain pied.

En mezzanine, une passerelle intégrée à la charpente, alliant authenticité et aménagement contemporain, crée une ambiance chaleureuse et aérienne. Elle dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace modulable pouvant devenir un bureau, un espace loisir...

Au rez-de-chaussée, un grand atelier et un vaste garage de 82m2 s'ajoutent à un parking ouvert et sécurisé sous vidéo surveillance, pratique pour accueillir plusieurs véhicules.

L'ensemble forme un lieu de vie unique, où l'ancien et le contemporain se répondent avec naturel.

Un espace lumineux et polyvalent, idéal pour vivre, créer ou travailler dans un cadre qui a du caractère.

réf : 37101

DPE : B (100) GES : A (3)

*Honoraires à charges acquéreurs

(6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 37101 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    265 500 € (1 870 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 6,20% à la charge de l'acquéreur (soit 15 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    142 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

L'Adresse Chalonnes-sur-Loire

47 rue du Vieux Pont

49290 Chalonnes-sur-Loire

SIREN: 480628593

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 349 €
Par mois
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