Vente maison 10 pièces
Chef-Boutonne 79
EN EXCLUSIVITE - 79110 CHEF BOUTONNE – ENSEMBLE IMMOBILIER 295 M² composé de 3 LOGEMENTS + DEPENDANCE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien entièrement rénové comprenant :
La maison principale en plain-pied de 117 m², avec cuisine/ salle à manger, salon, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un vestibule, une chaufferie, WC indépendant, une cave voutée.
Système de chauffage par pompe à chaleur (bien habité par le propriétaire actuel)
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Au 1er étage, un Appartement T3 de 90 m² € composé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, 2 chambres.(non loué à ce jour, mais loyer à 540 €)
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Au 2 eme étage, un appartement T4 loué 460 € à ce jour (mais préavis donné pour libération au 01/08/2026) de 88 m² composé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, 3 chambres.
Côté technique, une belle rénovation aboutie, bon DPE, électricité conforme, pas d'amiante, conformité assainissement au tout à l'égout, etc…
Excellente rentabilité nette supérieure à 6.6 % pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT ou possibilité de louer les 2 appartements et occuper la maison principale.
Pour plus d'informations, contactez Julie MANCIA par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême […] Voir l’annonce immobilière >>




























