Maison familiale pleine de charme au coeur des vignes de Chaudefonds-sur-Layon

A seulement 5 km du bourg de Chalonnes-sur-Loire, commune dynamique et touristique des bords de Loire.

Dans un environnement privilégié, au calme et entourée des magnifiques paysages viticoles de Chaudefonds-sur-Layon, découvrez cette ancienne maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare et un énorme potentiel d'aménagement.

La maison se compose d'un salon convivial et d'un séjour avec poële à bois, d'une pièce actuellement utilisée comme chambre, d'une seconde salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Une cave complète l'ensemble.

A l'étage, un grenier partiellement aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

Les dépendances comprennent un préau, un atelier ainsi qu'un garage, idéals pour le bricolage, le stockage ou la création d'espaces supplémentaires.

A l'extérieur, vous serez séduits par le très beau jardin arboré et le grand terrain entièrement clos de murs, véritable cocon de verdure propice aux moments en famille ou entre amis.

Cette propriété offre un fort potentiel pour une maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique dans un secteur recherché et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.

Réf. IB446 - 05/06/2026