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Vente Maison à Chaudefonds-sur-Layon

6 pcs

4 ch

167㎡

335 475 € ^{(2 009 €/m²)}

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Maison Chaudefonds-sur-Layon

NESTENN Chalonnes vous propose à la vente cette propriété d'une surface habitable de plus de 160 m2, située sur le charmant village de Chaudefonds sur Layon, à seulement quelques minutes de Chalonnes sur Loire.

Cette maison à remettre au goût du jour vous séduira par son calme et ses beaux espaces, elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol composé d'une cave et d'un garage double.

A l'extérieur, un terrain généreux de 6 000 m2 offrant un cadre de vie agréable.

Notre avis : Vous recherchez une maison familiale à rénover, dans un environnement calme et verdoyant ? Contactez-nous vite !

Réf : CD595531

DPE : D / GES : B

Contactez-nous pour toutes questions ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien AGOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813939857 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CD595531 - 26/06/2026

DPE

206 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

206

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2090 €

2880 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
335 475 € ^{(2 009 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 20 475 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
167 m²
Surface terrain :
6000 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Cave - Jardin - A rénover

NESTENN Chalonnes

( 121 avis )

43 rue du Vieux Pont

49290 Chalonnes-sur-Loire

SIREN: 903309326

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Implantée sur une parcelle de 252 m2, cette maison d'environ 110 m2 habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine avec espace salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. Une véranda de 15 m2 ouverte sur la terrasse extérieure vient compléter agréablement ce niveau.

A l'étage, un palier distribue 3 chambres lumineuses.

Vous bénéficierez également de 40 m2 de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur espace aménageable selon vos envies.

Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

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