Vente Maison à Châtillon-en-Vendelais

5 pcs
4 ch
107㎡

177 480 € (1 659 €/m²)

Vente Maison à Châtillon-en-Vendelais

5 pcs
4 ch
107㎡

177 480 € (1 659 €/m²)

Maison Châtillon-en-Vendelais

Châtillon-en-Vendelais se situe à 11 km de Vitré et 14 km de Fougères. La maison se trouve là où les habitations s’espacent peu à peu pour laisser place à la campagne, dans un environnement calme. Écoles à 500 m ; commerces, maison de santé, étang et chemins de promenade à environ 1 km.

Construite en 1967 sur une parcelle entièrement close de 620 m², elle offre environ 107 m² habitables sur un même niveau, réunissant les pièces de vie et quatre chambres.

À l’avant, pelouse et massifs fleuris accompagnent les quelques marches menant au niveau principal. Le séjour d’environ 23 m² profite d’une belle lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur le balcon. La cuisine aménagée, indépendante, le jouxte.

Les quatre chambres mesurent de 12 à 15 m². Trois donnent côté campagne, avec vue dégagée sur les champs et les bois, et deux disposent de placards. La salle de bains offre un volume généreux, avec baignoire, douche et espace buanderie. WC indépendants avec lave-mains.

Le sous-sol total regroupe le garage avec porte isolée motorisée, la chaufferie, la cave sur terre battue, un espace bricolage. Il reste de la place pour vélos, remorque et rangements. Des WC sont présents à ce niveau. Semi-enterré côté rue, il devient de plain-pied côté jardin et ouvre directement sur la terrasse.

Celle-ci forme un vrai lieu de vie extérieur, propice aux moments conviviaux, à la détente ou aux jeux. À l’écart de la route, la terrasse se prolonge par le jardin clos, avec potager, fruitiers, vigne et deux abris de jardin.

Les combles offrent encore un potentiel d’aménagement. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et de volets motorisés, sous une toiture en ardoises naturelles. La fibre est disponible dans la rue.

Quatre chambres sur un même niveau, un séjour lumineux, un vaste sous-sol ouvert sur l’arrière, une grande terrasse et la campagne juste derrière : le reste se découvre en visite. Le mieux reste encore de venir en pousser la porte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 480 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484

Réf. 1736295 - 01/11/2026

L’essentiel

  • Quatre chambres de plain-pied : Sur environ 107 m² habitables, avec des pièces de 12 à 15 m².
  • Cadre calme proche de la campagne : À 11 km de Vitré et 14 km de Fougères, avec écoles et commerces à proximité.
  • Jardin clos de 620 m² : Terrasse, potager, fruitiers, vigne et deux abris de jardin.
  • Sous-sol total fonctionnel : Garage motorisé, cave, chaufferie et espace bricolage, avec accès direct à la terrasse.
  • Séjour lumineux avec balcon : Deux portes-fenêtres apportent de la lumière et ouvrent sur l’extérieur.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    177 480 € (1 659 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    107 m²
  • Surface terrain :
    620 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Cave - Balcon - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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