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Vente Maison à Châtellerault

5 pcs
3 ch
137㎡

168 480 € (1 230 €/m²)

Vente Maison à Châtellerault

5 pcs
3 ch
137㎡

168 480 € (1 230 €/m²)

Maison Châtellerault

Maison de 137 m2 sur terrain d’environ 720 m2 avec double accès, dépendances et potentiel de division ou d’aménagement locatif, située dans un environnement résidentiel.

Les Espaces : La maison développe environ 137 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, en lien direct avec une terrasse couverte par un appentis, une cuisine séparée aménagée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage : deux chambres en enfilade, ainsi qu’une troisième chambre disposant d’une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace nuit complémentaire. Attenant à l’habitation principale : une seconde cuisine, une pièce de vie supplémentaire et un cellier, formant un ensemble exploitable en logement indépendant ou extension de l’habitation. Un garage indépendant complète le bien, avec arrivées d’eau et évacuations, permettant un usage de stockage, d’atelier ou un projet de transformation en logement.

L’Ambiance : Le bien s’organise autour d’un terrain d’environ 720 m2 avec deux accès distincts via portails, facilitant une division parcellaire ou une dissociation des espaces. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Présence d’un espace extérieur structuré avec kiosque, terrasse couverte, barbecue et puits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une remise à niveau partielle de l’installation électrique.

Les Accès :

Accès au terrain par deux entrées indépendantes

Stationnement possible sur la parcelle et via garage indépendant

Commerces et services : non précisés

Environnement : zone résidentielle

Points remarquables :

Possibilité de créer deux logements distincts

Terrain divisible avec double accès

Dépendances attenantes et garage aménageable avec réseaux existants

Points à noter :

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Distribution avec chambres en enfilade à l’étage

Honoraires : 8 480 € : 5,30 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus).

Soit 168 480 euros honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultable sur :

Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 261_LHT-0026175 - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    168 480 € (1 230 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 5,30% à la charge de l'acquéreur (soit 8 480 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    137 m²
  • Surface terrain :
    717 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Dressing / Placard
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29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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