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Vente Maison à Châtelaillon-Plage

6 pcs
4 ch
145㎡

674 000 € (4 648 €/m²)

Vente Maison à Châtelaillon-Plage

6 pcs
4 ch
145㎡

674 000 € (4 648 €/m²)

Maison Châtelaillon-Plage

iad France - Maud Poidevin vous propose: A Chatelaillon, cette maison de 1968, sur une parcelle de plus de 1000 m², a fait l’objet de travaux majeurs, dont un agrandissement, pour vous offrir des espaces de vie et un niveau de confort contemporains, à 400 m de la grande plage.

De plain-pied avec les espaces de stationnement et le garage, l’entrée mène à un salon-séjour généreux comprenant :

•Un espace cosy de 25 m² autour d’un poêle, idéal pour des soirées chaleureuses.

•Une extension lumineuse de 30 m², côté jardin, avec plafond cathédrale et baies coulissantes ouvrant sur la terrasse.

•Une cuisine de 10 m² ouverte, aménagée et équipée, qui relie harmonieusement ces deux espaces.

Des toilettes séparées et une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres de 9, 11 et 14 m², 2 salles d’eau, un espace dressing ainsi que des toilettes séparées permettent d’accueillir une grande famille ou des amis en toute sérénité.

La performance énergétique de niveau B est le fruit d’une isolation renforcée et de la mise en place d’un système de chauffage au sol dans toute la maison, par pompe à chaleur.

Vous apprécierez par ailleurs le garage de plus de 40 m², complété d’un préau de 15 m² coté jardin avec Spa, d'une cave à vin, ainsi qu’un double accès à la parcelle, idéal pour accueillir un camping car.

CONFRERES / CONSOEURS n'hésitez pas à me contacter pour une inter-agence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1958411 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    674 000 € (4 648 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    1000 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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