iad France - Valérie Zerbib vous propose: À Châtelaillon-Plage, à seulement 300 mètres de l’océan, laissez-vous séduire par cette maison familiale idéalement située, où tout se fait à pied dans un cadre de vie recherché entre plage et commodités.

Cette maison jumelée de 6 pièces développe environ 116 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un salon installé dans une véranda aménagée, offrant un espace généreux et baigné de lumière, ouvert sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent d’un parquet d’origine qui apporte charme et authenticité, ainsi que de placards intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet étage.

Construite en 1955, la maison est en bon état général et bénéficie d’équipements confortables tels que des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique, une climatisation dans le séjour et un chauffe-eau thermodynamique.

Édifiée sur une parcelle de 198 m², elle dispose également d’un garage de 21 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Son extérieur facile d’entretien permet de profiter pleinement des beaux jours à proximité immédiate de la mer.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, avec espace supplémentaire à l'étage, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable sur une belle parcelle arborée.

Vous serez accueilli par une entrée avec placard , une lumineuse pièce de vie , une cuisine ouverte, aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, un cellier.

Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, offrant un véritable espace d'intimité.

A l'étage, une chambre sous rampant, parfaite pour un adolescent, un espace bureau ou une chambre d'amis.

A l'extérieur, terrasses, idéales pour vos moments de détente, un atelier indépendant, un carport pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Poidevin vous propose: A Chatelaillon, cette maison de 1968, sur une parcelle de plus de 1000 m², a fait l’objet de travaux majeurs, dont un agrandissement, pour vous offrir des espaces de vie et un niveau de confort contemporains, à 400 m de la grande plage.

De plain-pied avec les espaces de stationnement et le garage, l’entrée mène à un salon-séjour généreux comprenant :

•Un espace cosy de 25 m² autour d’un poêle, idéal pour des soirées chaleureuses.

•Une extension lumineuse de 30 m², côté jardin, avec plafond cathédrale et baies coulissantes ouvrant sur la terrasse.

•Une cuisine de 10 m² ouverte, aménagée et équipée, qui relie harmonieusement ces deux espaces.

Des toilettes séparées et une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres de 9, 11 et 14 m², 2 salles d’eau, un espace dressing ainsi que des toilettes séparées permettent d’accueillir une grande famille ou des amis en toute sérénité.

La performance énergétique de niveau B est le fruit d’une isolation renforcée et de la mise en place d’un système de chauffage au sol dans toute la maison, par pompe à chaleur.

Vous apprécierez par ailleurs le garage de plus de 40 m², complété d’un préau de 15 m² coté jardin avec Spa, d'une cave à vin, ainsi qu’un double accès à la parcelle, idéal pour accueillir un camping car.

CONFRERES / CONSOEURS n'hésitez pas à me contacter pour une inter-agence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

17340 – CHÂTELAILLON-PLAGE – QUARTIER DU PORT – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES – 81 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – À 250 M DE LA PLAGE

À seulement 250 mètres de la plage, dans le quartier recherché du Port à Châtelaillon-Plage, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024, offrant environ 81 m² habitables sur une parcelle de 151 m².

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée de 13 m². L'espace nuit propose deux chambres, dont une en second jour, une salle de bains avec douche et jacuzzi, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie.

Un grand bureau avec rangements complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.

À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces intimistes, soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, dont une agréable terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud, close de murs, parfaite pour les repas et les moments de détente.

Lumineuse, fonctionnelle et de plain-pied, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du front de mer.

Stationnement facile à proximité toute l'année. Commerces, écoles, collège, services de santé, bus et TER sont accessibles à pied. La rue du Marché se situe à environ 800 mètres, et La Rochelle est accessible en 20 minutes en voiture, en train ou en bus.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement patrimonial de qualité.

Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ par téléphone ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison à Châtelaillon-Plage, 3 chambres, dont grande suite parentale, charme et luminosité sont au rendez-vous, terrasses, garage.

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité !

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et élégante de cette maison pensée pour le confort.

Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe suite parentale avec grand dressing, une belle salle d’eau avec WC, un coin cuisine fonctionnel, une buanderie ainsi qu’un garage. Véritable espace indépendant grâce à son entrée privative, cette suite offre un réel potentiel locatif.

À l’étage, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de cachet. Un poêle vient renforcer l’ambiance chaleureuse de cet espace, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments de partage et de convivialité. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’extérieur, deux espaces terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, avec store banne pour encore plus de confort. Stationnement privatif et garage viennent parfaire l’ensemble. Idéalement située, proche de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie…

Vous l’aurez compris, cette maison est votre prochain coup de cOEur châtelaillonnais !

À très vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Cette maison de 100 m2 environ offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée: un salon/séjour traversant très lumineux avec cuisine ouverte, toilettes et un garage avec espace buanderie. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, de 2 bureaux et d'une salle de bains avec wc.

À l'extérieur, un jardin intimiste avec terrasse vous attend.

Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Poidevin vous propose: Idéalement située dans le triangle d’or de Châtelaillon-Plage, cette maison entièrement rénovée allie proximité immédiate de la grande plage (3 min à pied) et accès facile au marché (12 min à pied). À seulement 10 minutes en train de La Rochelle, elle est parfaite pour des vacances en famille, une résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le parquet qui apportent une atmosphère lumineuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour le confort.

Le très bel espace de vie de 42 m², composé d’un salon chaleureux avec poêle, d’une salle à manger conviviale se prolonge par une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Le même niveau, comprend une très belle suite parentale de 22 m², ainsi que des toilettes séparés.

A l'étage, pour le confort de tous vous trouverez également 3 chambres, 1 espace dressing / bureau, 1 salle d’eau avec toilettes ,

En complément, un appartement 2 pièces de 29 m² offre une belle flexibilité :

- Accès indépendant pour recevoir famille ou amis en toute autonomie.

- Potentiel locatif pour générer un revenu complémentaire.

Le jardin paysager minéral, agrémenté de massifs d’arbustes et de vivaces, allie esthétique et entretien simplifié. Un espace extérieur qui invite à la détente, sans contrainte.

Atouts supplémentaires :

• Deux garages de 24 m² et 11 m² offrant de beaux volumes de stockage.

Une maison clé en main, située dans le triangle d’or, au cOEur d’une station balnéaire réputée et conviviale. Profitez de l’essentiel : la plage, les commerces à pied, et toute la douceur de vivre de Châtelaillon-Plage.

Confrères / consoeurs n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Châtelaillon Plage !

Dans cette commune très recherchée ,en front de mer ,à 15 minutes de La Rochelle, proches de tous services, avec transports en commun, écoles, collège, médecins, commerces , crèches , gare, plage , aéroport ,restaurants et autres, je vous propose cette maison des années 70 , sur sa parcelle de 265 M2.

LA PARTIE JOUR est constituée d'une pièce de vie de 35m2 et d'une cuisine.

LE COIN NUIT se compose actuellement de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.

LES PLUS : Un très fort potentiel avec son plateau de 58 m2 au rez de chaussée à réhabiliter pour en faire un appartement à haut rendement locatif, avec accès indépendant, ,une extension de la maison pour une grande famille ,un atelier d'artiste , mais aussi un espace de stockage , un bureau, ou un entrepôt pour un artisan qui souhaiterait y établir son activité.

Un garage de 45 M2 complète l'ensemble .

L'EXTERIEUR : Un jardin ,à l'abri des regards, à l'arrière de la maison vous permettra de profiter du bon air marin régional , en toute sérénité.

Des travaux sont à prévoir pour en faire une superbe rénovation.

Les vendeurs seront à l'écoute d'une offre raisonnable.

J'attends vos appels.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>