iad France - Elise DOGER vous propose: Charmante maison de ville avec jardinet, nichée au cOEur du vieux Châteauroux, dans une ruelle calme. Un cadre rare, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et à ses nombreuses commodités.

La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 18 m² et d’une cuisine séparée de 10 m². À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec espaces de rangement ainsi qu’une salle d’eau.

Un sous-sol complète le bien avec une cave et une pièce supplémentaire, parfaite pour du stockage ou l’aménagement d’un espace de loisirs selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet avec terrasse, véritable havre de paix à l’abri des regards, idéal pour les beaux jours et les repas en plein air.

Côté technique, chauffage par chaudière gaz de ville (2012), fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.

Situation privilégiée dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et activités culturelles du centre-ville.

Cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image et saura séduire celles et ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Sanchez vous propose: Située en plein cOEur de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas du parc Belle-Isle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.

D’une superficie de 137 m² loi Carrez (plus de 180 m² au total avec les surfaces annexes), elle se développe sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa belle hauteur sous plafond (3,40 m). La maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 42 m², agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie.

Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de plus de 17 m² avec salle d’eau et WC, modulable selon vos envies. Elle est idéale pour une jeune adolescent en soif d'indépendance, créer un espace professionnel ou développer une activité locative permettant d'obtenir un rendement locatif. Vous y trouverez également un garage, une cave ainsi que des espaces de rangement.

Le deuxième étage propose deux chambres, dont une chambre parentale avec son propre dressing. Une chambre d’appoint, pouvant également faire office de bureau, complète cet étage, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse à l’abri des regards, équipée d’un spa de qualité, ainsi que d’un balcon au premier étage. Sans vis-à-vis direct, elle bénéficie d’une vue dégagée sur un espace vert non habité, garantissant calme et intimité. Un garage et plusieurs dépendances viennent parfaire ce bien.

Côté performances énergétiques, le bien est classé en DPE C, avec des émissions de CO₂ en classe A. Intégrée à une copropriété bien entretenue, la maison dispose toutefois de sa propre entrée indépendante et ne présente aucune contrainte particulière. Les charges s’élèvent à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Biaunier vous propose: Maison bien entretenue comprenant une entrée, une salle à manger, un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, à l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un wc. Un beau jardin entièrement clos, un garage. Double vitrage, volets roulants, isolation par l'extérieur, venez vite la découvrir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Villain vous propose: Maison de ville rénovée – 190 m² – Toiture neuve – Secteur en pleine évolution

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de ville rénovée d’environ 190 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie immédiat, sans aucun travaux à prévoir.

Derrière sa rénovation et sa toiture neuve, la maison propose des espaces généreux et modulables, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel (cabinet, bureaux, télétravail).

Située à la lisière d’un secteur en cours de réhabilitation, elle bénéficie d’un environnement en pleine transformation, avec à proximité un quartier dynamique en plein essor.

Un projet de passerelle visant à reconnecter ce secteur au centre-ville viendra renforcer son attractivité et faciliter les déplacements du quotidien.

Ce bien représente aujourd’hui une opportunité rare d’acquérir une grande surface rénovée à un prix attractif, avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme.

Maison lumineuse prête à vivre immédiatement, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et vision d’avenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Biaunier vous propose: Maison avec un fort potentiel, comprenant l'habitation à étage, un grand séjour de 45 m2 donnant sur une des 2 terrasse, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un wc, 4 grandes chambres avec placard et parquet, une salle de bains, un espace buanderie et wc. Au rez-de-chaussée, ancien commerce de plus de 150 m2 avec 2 entrées, salle d'eau et wc, pouvant être transformé. Une cave, 2 garages, un carport et un jardin viennent compléter ce bien. Fenêtres en double vitrage et volets roulants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise DOGER vous propose: Au cOEur du vieux Châteauroux, découvrez cette spacieuse maison de caractère, parfaite pour accueillir une famille grâce à ses 4 chambres.

Son authenticité vous séduira immédiatement grâce à ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et son jardinet avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison de près de 200 m² est composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour de 53 m² mis en valeur par un puits de lumière central, une cuisine équipée, et également un wc, une cave et un garage de 17 m² pouvant accueillir un véhicule.

Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de 17 m², idéal pour un bureau ou un salon intimiste, une première chambre avec salle de bain et wc attenants, ainsi qu’une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un accès direct à une terrasse commune aux deux chambres.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une grande pièce de 28 m², parfaite pour un espace de loisirs (salle de jeux, home cinéma, billard…), ouvrant sur l'espace extérieur de 70 m² avec sa terrasse au calme, sans vis-à-vis.

Côté confort : chauffage au gaz récent, poêle à bois, double vitrage, toiture en bon état, fibre optique, et aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.

Cette belle demeure est située dans un quartier très prisé de Châteauroux, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces, restaurants, écoles et activités culturelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise DOGER vous propose: Dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux, découvrez cette superbe maison contemporaine de 145 m² construite en 2023, offrant des prestations modernes et haut de gamme.

Un bien rare sur le marché alliant confort et fonctionnalité, avec jardin et grand garage.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vestiaire très pratique ainsi qu’un wc indépendant, menant à une magnifique pièce de vie de 65 m². Baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, elle offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte se distingue par son design élégant et son impressionnant îlot central intégrant une cave à vin.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 21 m², comprenant dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables desservies par une salle d’eau centrale. Un second wc ainsi qu’une buanderie / cellier fonctionnelle complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant un bien-être optimal en toute saison.

À l’extérieur, la propriété séduit par sa cour à l’avant permettant de stationner plusieurs voitures, équipée d’une borne de recharge électrique et sécurisée par un portail automatique. Un grand garage de 40 m² permet également de mettre vos véhicules à l’abri.

À l’arrière, le jardin offre un cadre intime et agréable avec une partie pelouse, un atelier de rangement et deux terrasses à l’abri des regards. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours : repas en famille ou entre amis, ou simplement un moment de détente dans le jacuzzi.

Venez découvrir cette élégante maison clé en main, idéalement située avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Sanchez vous propose: À Châteauroux, dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison mitoyenne de ville de 89 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes du Forum (galerie marchande Auchan), à 10 minutes de la zone commerciale Cap Sud et à 5 minutes de la gare. Les écoles et les transports en commun sont également accessibles à proximité immédiate.

Construite en 1954 et en bon état général, cette maison se développe sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu’un salon / salle à manger lumineux.

- À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle composent l’espace nuit.

Un grenier isolé, accessible par trappe avec escalier escamotable (charpente traitée), vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 618 m², divisé en deux parcelles distinctes, ainsi que d’une terrasse, idéale pour les moments en famille ou même pour créer votre propre potager sur la seconde parcelle. La maison dispose également de deux places de stationnement ainsi que d’un garage une voiture avec porte automatique et d’un espace atelier lumineux.

Le chauffage est au gaz. Une climatisation réversible alimente le salon / salle à manger ainsi que l’une des chambres.

Bien entretenue, la maison pourra éventuellement bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité à saisir sur le secteur.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>