iad France - François Des Pallieres vous propose: RARE: CALME ABSOLU - LUMINEUX - PROCHE TOUTES COMMODITES - VILLA A FORT POTENTIEL - Au sein d’un domaine de Châteauneuf-de-Grasse, cette villa d'environ 107m2 exposée plein Sud bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités essentielles.

Édifiée sur un terrain plat de 2 150 m², elle offre un agréable cadre de vie champêtre. Au RDC: séjour lumineux d'environ 25m2 avec cheminée , cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salles de bains. A l'étage 2 chambres dont une suite parentale d'environ 20m2 avec sa salle de bain, une autre chambre avec salle d'eau, et un espace bureau.

À l’extérieur, une cuisine d’été idéale pour recevoir, une piscine viennent parfaire l’ensemble pour profiter pleinement des belles journées provençales. Grand jardin avec vue sur les baous et la forêt.

Son emplacement est particulièrement recherché : commerces de proximité, écoles et collège, arrêts de bus, ainsi que les villages pittoresques de Valbonne et d’Opio se trouvent à seulement quelques minutes. Sophia Antipolis est également rapidement accessible, tout comme l’aéroport de Nice en moins de 30 minutes.

La propriété offre un beau potentiel : des travaux de rénovation et de réagencement permettront de moderniser les espaces et de valoriser tout le charme de cette villa familiale. Agrandissement possible: CES - Coefficient d'Emprise au Sol = 15%. Vide sanitaire. Pas de division parcellaire possible. Conformité PC, Conformité du tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 733500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 36500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Pineau vous propose: Maison de ville, T4 de plus de 100M2 au sol dans partie de maison de 3 copropiétaires, avec jardin privatif d'environ 90 M2 dont 37M2 de terrasse, à 300 métres de la place des Pins, des commerces.

Entrée directe dans séjour-salon, cuisine sur gauche et salle de bain en fonds, escalier d'accès à l'étage, deux chambres en enfilades, jardin et et terrasse, une pièce, une cave.

Les points forts:

- Copropriété sans charge

- Extérieur : jardin privatif

- Au calme avec vue dégagée

- Exposition sud.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Gluza vous propose: Villa individuelle vue mer plein sud – Piscine & Jacuzzi – 3 chambres – À pied écoles – Châteauneuf-de-Grasse:

Située dans un environnement résidentiel recherché de Châteauneuf-Grasse, au calme absolu et exposée plein sud, cette villa individuelle d’environ 105 m² bénéficie d’une superbe vue mer, d’une luminosité remarquable et d’un terrain paysager en restanques de 1 574 m² environ.

Construite en 1991, parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités du village.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, largement tournée vers l’extérieur et la terrasse face à la mer.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec la terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Une chambre de plain-pied permet une vraie vie de rez-de-jardin, complétée par un WC indépendant et une buanderie discrètement intégrée.

L’étage accueille deux chambres confortables.

L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau, offrant davantage d’intimité.

Une salle de bain indépendante complète l’espace nuit, parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil d’invités.

Le terrain arboré en restanques crée différents espaces de détente tout en préservant l’intimité.

La terrasse plein sud face à la mer devient un véritable lieu de vie.

Piscine, jacuzzi, boulodrome… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen.

Un grand carport facilite le stationnement, un atelier attenant à la maison séduira les amateurs de bricolage ou de rangement, et un abri de jardin complète les prestations.

Les atouts majeurs:

- Vue mer panoramique

- Exposition plein sud

- Calme absolu

- Maison parfaitement entretenue

- Pompe à chaleur récente (DPE B)

- Assainissement individuel aux normes

- Terrain arboré

- À pied de l’école maternelle, de l’école primaire et des infrastructures sportives

Un cadre de vie rare à Châteauneuf-de-Grasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chahira Boulares vous propose: Superbe maison de plain-pied avec 4 chambres + bureau, terrasse, jardin et piscine – Châteauneuf-Grasse

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 132 m², totalement de plain-pied. Entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 2 500 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités de Châteauneuf-Grasse.

Intérieur

La maison se compose :

•D’une entrée avec WC invités

•Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse

•Une ouverture directe sur la piscine traditionnelle en béton, carrelée

Côté nuit :

•1 chambre en suite avec salle d’eau et WC

•1 chambre avec salle de douche

•2 chambres se partageant une grande salle de bains avec WC

•Un bureau, pouvant faire office de 5ᵉ chambre

Extérieurs

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, d’une piscine 12 x 6 m, ainsi que d’une cuisine d’été avec point d’eau et barbecue, idéale pour les beaux jours.

Exposition Sud-Ouest, offrant un excellent ensoleillement.

Prestations complémentaires

•Double garage

•Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété

•Pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen Macré vous propose: Maison avec piscine, jardin méditerranéen et aperçu mer – Châteauneuf-Grasse

Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles et du collège, cette maison 4 pièces d’environ 131 m² offre un cadre de vie idéal.

Implantée sur un terrain de 1 650 m², elle bénéficie d’un jardin méditerranéen paysager et d’une piscine, parfaits pour profiter du climat de la Côte d’Azur, avec un agréable aperçu mer.

La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d’eau.

Entièrement climatisée, avec stationnements et borne électrique.

Idéal famille ou résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>