Située à Châteauneuf-du-Faou, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commodités et des axes routiers. Idéale pour une famille, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie verdoyant avec un vaste terrain de 3 194 m². La terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil breton. Construite en 1983, cette demeure en lotissement présente un sous-sol complet avec garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, d'une cave et d'un jardin. La toiture en ardoise et le matériau de construction en brique garantissent solidité et durabilité à l'ensemble. Les aménagements extérieurs, tels que la terrasse, offrent un espace de détente convivial pour les occupants, tandis que le garage et les places de parking apportent praticité au quotidien.

À l'intérieur, cette maison familiale de 6 pièces comprend 4 chambres, un bureau/chambre et 2 toilettes. L'exposition sud-ouest procure une belle luminosité à l'espace de vie. Construite avec des matériaux durables, cette propriété réunit confort et fonctionnalité, parfaite pour accueillir une famille. Avec ses 128 m² habitables et son agencement pratique, cette maison représente une opportunité idéale pour un nouveau foyer à Châteauneuf-du-Faou.

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EXCLUSIVITÉ - CHATEAUNEUF DU FAOU - Charmante maison sur cave en plein centre ville et proche de toutes les commodités. Un joli jardin complètent l'ensemble. La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une cave de 66,4m2

A l'étage:

- Une cuisine de 8m2

- Un salon / salle à manger de 25,7m2

- Deux chambres de 9m2 et 13m2

- Une salle d'eau de 4,7m2

- WC séparé

- Un couloir

Les plus: Double vitrage récent, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, ardoise naturelle et crochets inoxydables, cave, maison très saine et très bien entretenue, chaudière fuel, les peintures intérieurs viennent d'être refaites, taxe foncière 537 euros,

Concernant les commodités vous trouverez dans un rayon de 400 mètres:

- Super U, boulangerie, pharmacie, école, banques, maison médicale, restaurants, garage automobile, opticien, magasin vert, magasin de matériaux etc....

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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EXCLUSIVITÉ - CHATEAUNEUF DU FAOU - Charmante néo bretonne avec vie de plain pied possible en plein centre ville et proche de toutes les commodités. Une terrasse et un joli jardin complètent l'ensemble. La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 7m2

- Une grande pièce de vie salon / salle à manger de 31m2

- Une cuisine de 14m2

- Une chambre de 13,5m2

- Une salle de bain de 4m2

- Un WC séparé

A l'étage:

- Trois chambres entre 11 et 15,5m2

- Une salle d'eau avec WC

Les plus: Poêle à bois, double vitrage, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave, maison très saine et facile à chauffer, belle terrasse, DPE D, chaudière gaz de ville récente.

Concernant les commodités vous trouverez dans un rayon de 400 mètres:

- Hyper U, boulangerie, pharmacie, école, banques, maison médicale, restaurants, garage automobile, opticien, magasin vert, magasin de matériaux etc....

Une clôture sera montée pour la vente entre la maison et le magasin voisin

Vous cherchez une belle maison sans travaux et agréable à vivre? NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.

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Dans un quartier calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2007, offrant 119 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 300 m².

Soigneusement entretenue, elle séduit dès l'entrée par son volume cathédrale et sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte donne directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Un bureau, une salle de bains complètent les espaces de vie.

Côté pratique, la maison dispose également d'une salle d'eau en de chaussée (possibilité de créer une 4ème chambre en vie de plain-pied), d'un cellier, d'un grand garage et d'un carport.

À l'extérieur, vous apprécierez le joli jardin paysagé, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Située à Châteauneuf-du-Faou, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. La vallée de l'Aulne et le canal de Nantes à Brest raviront les amateurs de balades et de nature, tandis que la RN164 facilite les déplacements.

Une maison accueillante, parfaitement entretenue, alliant confort, espace et tranquillité. Vous aurez certainement le coup de coeur.

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Prix du bien : 246 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026

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Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction avec TRECOBAT sur un magnifique terrain constructible de 1358 m2 situé en campagne, à proximité immédiate de l'axe Quimper - Brest. Bénéficiant d'une position géographique idéale à Châteauneuf-du-Faou, ce terrain vous offre le calme de la campagne tout en profitant de la proximité d'une commune dynamique. Vous trouverez à proximité des écoles, un collège, des commerces et des voies vertes, constituant un cadre de vie privilégié et un excellent investissement pour vous installer. Sur cette parcelle, nous vous proposons la construction d'une agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 93,70 m2, conçue pour vous offrir un confort de vie optimal. Ce modèle de plain-pied dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une belle pièce de vie, ainsi que de trois chambres dont une chambre. La maison comprend également une salle d'eau. Côté équipements, le confort thermique est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Air. L'architecture extérieure se compose d'une toiture à deux pentes avec un revêtement en ardoise, s'intégrant parfaitement dans son environnement. N'attendez plus pour venir visiter ce terrain et imaginer votre futur lieu de vie avec TRECOBAT. Le projet immobilier global est proposé au montant de 245 353 euros.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (38100 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4458 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 207253 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Guillou vous propose : CHÂTEAUNEUF-DU-FAOU – MAISON NÉO-BRETONNE AVEC VIE DE PLAIN-PIED, JARDIN ET CAVE Située en plein cOEur de Châteauneuf-du-Faou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison néo-bretonne offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vie de plain-pied. Sa construction saine, son entretien et les travaux d'amélioration déjà réalisés en font un bien habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie salon-séjour de 31 m² environ, lumineuse et agrémentée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m² environ. Une chambre de 13,5 m² environ, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau, permettant une organisation de vie confortable sans avoir à emprunter les escaliers au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 11 à 15,5 m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de belles possibilités pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, agréables pour les beaux jours. Une 1 / 2 cave vient compléter les espaces de rangement. Côté confort et équipements : - Chauffage au gaz de ville avec chaudière Viessmann installée en 2020 - Insert à bois - Menuiseries en double vitrage - Isolation des murs par insufflation réalisée par un professionnel et isolation des combles - Tableau électrique revu - Toiture et charpente en bon état - Raccordement au tout-à-l'égout - Diagnostic de performance énergétique classé D La maison bénéficie ainsi d'une base saine et de travaux d'amélioration déjà effectués, permettant de s'y installer immédiatement tout en profitant d'un bon niveau de confort. Un emplacement pratique au quotidien Dans un rayon d'environ 400 mètres, vous trouverez notamment l'Hyper U, une boulangerie, une pharmacie, des écoles, des banques, une maison médicale, des restaurants, un garage automobile, un opticien ainsi que différents […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des commerces, cette maison idéalement placée comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour/salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douches, toilettes, buanderie et atelier. A l'étage un couloir desservant deux chambres, dressing, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo - bretonne de 139 m² habitables

Un sous-sol complet.

En 1er étage : une cuisine, une salle à manger, un salon - séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc

2 éme étage : 2 chambres, 1 salle de bain

Sous-sol complet : garage, atelier et chaufferie.

Jardin situé à l'arrière de la maison, atelier de 20 m².

La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée.

Chauffage au fioul , tout-à-l'égout. Toit en ardoise.

DPE : F GES : F.

Budget : 149 000 euros honoraires à la charge des vendeurs

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5310 euros et 7250 euros indexées

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BALAC Philippe, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BALAC Philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>