« Ici, chaque matin, vous vous réveillez face à l'un des plus beaux panoramas du Finistère intérieur. Ce n'est pas simplement une maison, c'est un véritable art de vivre. »
Idéalement situé en plein cœur de Châteauneuf-du-Faou, cet immeuble de caractère développe un potentiel rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement locatif ou commercial.
Ce bien se distingue par un atout unique : une vue panoramique spectaculaire, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, sur la vallée de l'Aulne, ses paysages boisés et le majestueux Château de Trévarez .
Un cadre naturel privilégié, évoluant au fil des saisons, dont vous profitez pleinement depuis les espaces de vie comme depuis le jardin.
DESCRIPTIF DU BIEN
Bien rénové complètement
• Surface au sol actuelle : 207 m² et surface habitable 185 m²
• Combles aménageables : 69 m²
• Jardin : environ 210 m²
• Cave : 42 m²
Partie Habitation
Rez-de-chaussée :
• Superbe pièce de vie de plus de 90 m² (salon, salle à manger, cuisine)
• Grande chambre de 21 m² avec cheminée décorative
• Espaces annexes : buanderie, WC, local technique
• Surface au sol estimé à 142 m² et surface habitable 132 m²
1er étage :
• Pièce de vie avec cuisine et séjour de 29 m²
• Chambre de plus de 11 m² avec balcon
• Salle de bain avec baignoire
• Buanderie, WC
• Surface au sol estimé à 65 m² et surface habitable 53 m²
Combles (R+2) :
• Environ 69 m² au sol à aménager, offrant un fort potentiel d'agrandissement
Sous-sol :
• Cave complète d'environ 42 m² avec chaufferie (chaudière gaz)
Extérieurs
• Jardin d'un peu plus de 200 m², parfaitement exploitable
• Aménagement soigné permettant de profiter pleinement de la vue dominante
• Environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis
Local commercial – RDC
• Local commercial de 38 m², entièrement rénové
• Idéal pour activité professionnelle, libérale ou transformation en surface habitable
• Location commerciale estimé entre 350 et 500 euros/mois
Informations complémentaires
• Surface habitable actuelle : 207 m²
• Surface totale après aménagement des combles : jusqu'à 276 m²
• Bien hors DPE pour le moment (travaux)
• Projections d'aménagement réalisées (IA) pour faciliter la projection
Les + du bien
• Vue exceptionnelle, rare sur le secteur
• Immeuble mixte : habitation + commerce
• Volumes généreux et potentiel d'optimisation important
• Combles aménageables
• Jardin sans vis-à-vis
• Emplacement central dans le bourg
Un bien à fort potentiel
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur (division, location, activité commerciale) qu'à un particulier souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder - bien rare sur le marché local.
CONTACT
Alexis BAYONNAS
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Estimez vos mensualités
Pour cette maison de 279 000 €
Estimation
1 418 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Châteauneuf-du-Faou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Châteauneuf-du-Faou
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 7 pièces
Châteauneuf-du-Faou 29
216 000 €
(1 421 €/m²)
Proche du bourg, maison avec 5 chambres dont 1 e, Rez-de-chaussée
Assainissement individuel, étude de sol effectuée.
Garage, terrain arboré et entretenu.
Budget : 216 000 euros honoraires à la charge des acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 453871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de 8 % à la charge des acquéreurs
Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
152㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Châteauneuf-du-Faou 29
170 880 €
(1 356 €/m²)
Maison néo-bretonne idéalement située à Châteauneuf-du-Faou, à proximité des commodités, arrêt de bus, supermarché et commerces.
Cette maison élevée sur trois niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : Un palier desservant trois chambres et un WC.
Au sous-sol : une buanderie, chaufferie et un garage.
Jardin.
Vous profiterez également d'un agréable jardin.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés (pellets).
CONTACT ALV IMMOBILIER
Dossier technique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
126㎡
9
Vente maison 6 pièces
Châteauneuf-du-Faou 29
65 000 €
(325 €/m²)
Iad France - Franck Toso vous propose : Nouveau ! Maison du siècle dernier, d'une surface d'environ 200 m², sur 3 niveaux + la cave complète sur un terrain de 453 m². Travaux importants à effectuer, mais, mais ! potentiel très intéressant que ce soit en habitation principale ou pour investisseurs ! Beau terrain et proche de toutes les commodités ! À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
200㎡
Terr 453㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 10 pièces
Châteauneuf-du-Faou 29
93 000 €
(359 €/m²)
Bâtiment à rénover proche toutes activités composé de 3 lots.
1 appartement à l'étage de 76 m² composé de 3 chambres salon séjour cuisine wc.
En Rez-de-chaussée : 2 locaux de 102 m² et 81 m² avec terrain et garage.
Tout à l'égout. Travaux à prévoir.
Budget : 93 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 440090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
3 ch
259㎡
11
Vente maison 8 pièces
Châteauneuf-du-Faou 29
154 000 €
(1 185 €/m²)
Maison familiale de 1972 avec vue, proche toutes commodités.
4 chambres et 2 bureaux ou chambres d'enfants dont 1 en Rez-de-chaussée.
Entrée, cuisine, salon séjour de 30 m² avec vue imprenable, baies vitrées et balcon.
1 chambre de 14 m², 1 salle d'eau récente, 1 wc, 1 bureau - dressing
Etage : 3 chambres, 2 bureaux ou chambres d'enfant, salle de bain, wc, dressing.
Sous sol complet 80 m² haut de plafond avec chaufferie et pièce, porte électrique.
Tout à l'égout, sur vitrage , chauffage au fioul.
Jardin arboré et entretenu. Terrasse au Sud
Budget : 154 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 438103 - Le professionnel garantit et […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
130㎡
16
Vente maison 6 pièces
Châteauneuf-du-Faou 29
163 240 €
(1 432 €/m²)
A Châteauneuf-du-Faou, à deux pas des commerces, des écoles et du canal de Nantes à Brest, cette maison de ville en pierre de 114 m2, et vendue meublée, allie caractère et confort moderne. Construite en ardoise avec encadrements en granit, elle est implantée sur un terrain paysager de 758 m2 avec puits, garage et dépendances. La propriété aurait besoin d'être modernisée à l'intérieur, mais elle bénéficie déjà du tout-à-l'égout, du chauffage au fioul et du double vitrage.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, complétés par une buanderie et une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend deux grandes chambres de 17 m2 chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres mansardées (10,75 m2 et 17 m2 de surface utile) et un couloir. En sous-sol, une cave et une chaufferie. A l'extérieur, un garage de 28 m2 et deux abris en brique, dont l'un récemment rénové, offrent de beaux espaces de rangement.
La situation est idéale pour la vie de famille, avec écoles, commerces et services à proximité immédiate. Le canal et ses chemins de halage sont parfaits pour les balades et les activités de plein air. La commune s'anime également sur le plan culturel, avec l'ouverture du musée Paul Sérusier, la proximité du Domaine de Trévarez et, prochainement, le centre nautique de Penn ar Pont dédié aux loisirs (vélo et bateaux de plaisance). Les plages du littoral breton se rejoignent facilement, tandis que Quimper et Brest assurent un accès pratique aux gares, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
114㎡
7
Vente maison 4 pièces
Châteauneuf-du-Faou 29
150 500 €
(1 672 €/m²)
Idéalement situé dans un quartier proche des commodités à pied, venez découvrir cette maison élevée sur sous sol total.
Maison comprenant 3 chambres plus une mezzanine et un jardin de 700m2.
Pour plus de renseignement,n'hesitez pas a […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
13
Vente maison 6 pièces
Châteauneuf-du-Faou 29
234 000 €
(1 708 €/m²)
Située à Châteauneuf-du-Faou (29520), cette superbe Néo-Bretonne de 1970 de restauration récente bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme. Ses 1 100 m² environ de terrain arboré environ offrent un cadre paisible à proximité des commodités.
La propriété propose 5 places de parking, un sous-sol complet de 80m². Avec une bonne isolation, une chaudière à granulés de 2022, des menuiseries PVC double vitrage, et un jardin soigné, cette maison offre un espace extérieur fonctionnel et agréable.
À l'intérieur, la maison de 137m² récemment rénovée se présente avec 6 pièces dont 3 chambres. L'entrée avec placard mène à une cuisine aménagée, un hall chaleureux avec poêle à granulés et pièce de vie de belle surface avec une magnifique rotonde, et une suite parentale. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains, et des espaces de rangement bien pensés complètent cet intérieur familial confortable et lumineux. Fibre installée.
Contactez-moi rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
137㎡
12
Vente maison 5 pièces
Châteauneuf-du-Faou 29
193 500 €
(1 573 €/m²)
Située à Châteauneuf-du-Faou (29520), cette charmante longère de 123 m²(au sol) sur un terrain de 658 m² offre calme et charme à seulement 5 minutes de la RN164 et du centre ville. Proche de toutes les commodités, cette propriété séduit par sa localisation idéale pour profiter de la tranquillité environnante tout en restant connecté aux activités du village.
Cette maison comprend 3 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain réparties sur 5 pièces. Au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, un coin salle à manger et une spacieuse cuisine. À l'étage, trois chambres dont une sur mezzanine et une pièces d'eau avec toilette. Le jardin accueillant de 658 m² offre un garage pour un véhicule et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
