iad France - Sophie Degager Phalanchere vous propose: Maison rénovée 204 m² avec T2 indépendant – Centre bourg – Proche Saint-Malo

OPPORTUNITÉ – MAISON + RENTABILITÉ IMMÉDIATE - POTENTIEL ÉVOLUTIF

À seulement 10 minutes de Saint-Malo, situé en plein cOEur de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison atypique de 204 m².

La distribution intérieure privilégie les espaces de vie au premier étage en rez de jardin, avec une pièce de vie traversante de 61m², lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest.

1er étage en rez de jardin

Grande Pièce de vie avec Cuisine ouverte, 2 Chambres, Bureau, Bibliothèque, Salle d’eau, WC, Véranda.

2ème étage :

Spacieuse suite parentale de 31m2 avec Salle d’eau et WC.

Rez-de-chaussée :

Entrée, Cellier de 26m2, Chambre, Cave, grand Garage lumineux de 51m2.

+ Appartement T2 indépendant de 35m2 avec entrée privative côté rue.

(Actuellement loué en bail mobilité d’1 an: 530 € CC / mois)

Extérieurs:

Jardin, Terrasse, Véranda et Cabanon.

POTENTIEL

Ce bien offre de nombreuses opportunités :

Résidence principale familiale.

Résidence principale + revenu locatif (location meublée / Airbnb).

Résidence principale + activité professionnelle.

Investissement, division possible de 2 à 4 logements avec chacun une entrée indépendante.

LES +

Proximité du littoral (plages de Saint Malo à 10/15 min et plages de Rance 5 min).

À proximité immédiate de l’axe Saint-Malo / Rennes ( 20 min de Cancale, 15 min de Dinard, 35 min de Rennes ).

Gare de La Gouesniere à 5 min.

Commerces, écoles et services médicaux accessibles à pied.

Maison rénovée avec fort potentiel d’évolution.

Garage 51m2.

Logement indépendant avec revenu locatif immédiats.

INFOS CLÉS

Surface : 204 m²

Terrain : 421 m²

Pièces : 9 / Chambres : 5

Électricité refaite: 2022

Chauffe-eau: neuf

Fenêtres double vitrage: 2022

Toiture Est: 2024

Volets roulants électriques

Chauffage : poêle à granulés + électrique

Exposition : Est (jardin) […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 5 pièces - CHATEAUNEUF D'ILLE-ET-VILAINE:

Située sur la commune de Châteauneuf, découvrez cette agréable maison indépendante offrant un cadre de vie calme et familial, à proximité des grands axes, des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle. La maison dispose d'une salle d'eau récemment rénovée, alliant modernité et confort. une cuisine aménagée indépendante pour les amateurs de cuisine. Une pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une cheminée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres également sur parquet massif, dont une avec un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une agréable terrasse exposée plein sud pour vos repas ensoleillés. Un garage complète ce bien.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Vous cherchez à construire votre maison idéale ? Faites confiance au leader breton dans le domaine de la construction de maisons neuves.

Découvrez les très beaux volumes de ce projet : une immense pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de 21 m² disposant d`une très belle salle d`eau et d`un dressing de plus de 5 m². Un double garage de 47 m² vient terminer ce rez-de-chaussée. A l`étage, une mezzanine dessert une deuxième très belle suite parentale agrémentée d`une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d`un très grand dressing de 7 m² ; en accès direct de cette chambre, une terrasse vous permet de profiter du jardin Vous découvrirez également à ce niveau 2 chambres spacieuses et une salle d`eau. Prestations haut de gamme et modulables en fonction de vos souhaits. Nos plans sont personnalisables selon vos envies

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Dinan).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Polan vous propose: EN EXCLUSIVITE ! DEMEURE DE CARACTERE, AU COEUR DE CHATEUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE ! A 15 MINUTES DE SAINT-MALO !

Maison en pierre de 205m2 habitable, 9 pièces, située à 5 minutes à pieds des commerces, des écoles, de la maison médicale, à 5 minutes en voiture de la voie rapide RENNES, SAINT-MALO et de la gare TGV.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec du mobilier de qualité, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie et WC séparé.

Au 1er étage : un palier, deux chambres avec chacune salle de bains privative et WC, deux dressings. Le tout sur un parquet d'époque.

Au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un parquet d'époque.

Faible consommation d'énergie. Terrain de 380 m2 clos et sécurisé, exposé EST/OUEST, piscinable. Abri de jardin. Garage. Puit avec réserve d'eau.

IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE PAISIBLE EN PLEIN CENTRE BOURG DE CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

35430 - CHATEAUNEUF D'ILLE et VILAINE- SOUS COMPROMIS- MAISON AVEC JARDIN CLOS - 4 CHAMBRES - GARAGE.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette agréable maison familiale de 97 m² habitables, située à seulement quelques minutes à pied du cœur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur une parcelle de 497 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible, idéale pour une famille.

Agencement :

* Entrée centrale desservant l'ensemble des pièces,

* Cuisine indépendante exposée Est,

* Spacieuse pièce de vie traversante (salon / salle à manger) exposée Ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin,

* Grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne,

* WC séparé,

* Quatre chambres confortables et lumineuses.

À l'extérieur :

* Garage indépendant,

* Cave,

Dépendance de 30 m² à rénover, offrant un beau potentiel (atelier, bureau, studio, etc.),

Jardin clos et bien exposé (Ouest) avec terrasse pour profiter du soleil en fin de journée.

Les + :

Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité toute la journée,

Calme garanti, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs,

Accès rapide à la départementale Rennes–Saint-Malo,

Transport en commun : ligne de bus vers Saint-Malo.

À prévoir :

Quelques travaux de rafraîchissement (murs, sols, cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Les dernières photos ont été améliorées par IA pour une meilleure projection, tout en respectant la réalité du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - Située à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et offre la proximité des commodités d'une petite ville. Bien desservie par les transports en commun tels que les bus, la propriété orientée Est bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme.

Implantée sur un terrain de 904 m², la maison de 162 m² comprend un carport et 4 places de stationnement extérieures. Les aménagements extérieurs comprennent une cour et un jardin bien entretenu, offrant un cadre agréable pour se détendre en plein air.

Le bien se déploie sur trois niveaux, avec au rez-de-jardin un studio, une buanderie, un atelier et une cave à vin. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, on découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Dotée de chauffage aéroclim réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Franck Bourel megAgence vous présente à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430) située à 10 minutes de Saint Malo cette maison de ville qui bénéficie d'un environnement calme et familial à proximité des commerces et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée : elle se compose d'une entrée avec Wc, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et d'une buanderie.

À l'étage : un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau.

Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins des résidents.

Construite en 1963, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et familial.

Le tout sur un terrain clos de 432 m² avec son abri de jardin.

Rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier calme du centre de Chateauneuf, A seulement 12 km de la gare SNCF de St-Malo, et à 4 km de St-Suliac (un des 'Plus beaux villages de France') un ensemble immobilier en pierre comprenant:

- Un logement indépendant à usage de gîte d'environ 47 m2

- Une longère attenante avec deux belles pièces de vie au RDC (37,50 m2 - avec cuisine aménagée - et 48 m2). A l'étage: une chambre, une salle de bains et un dressing. Au-dessus de la grande salle: trois chambres, une salle d'eau avec WC.

Le terrain d'environ 450 m2 aura besoin d'être aménagé pour profiter au maximum de ce coin de verdure de belle taille.

Quelques petites dépendances dans la cour complètent cet ensemble immobilier, notamment un espace technique - et une pièce 'jardin d'hiver' usage de bureau.

Possibilité acquisition d'une grange à proximité.

Détails complémentaires: Toiture ardoise, Huisseries PVC double vitrage (sauf 2 fenêtres), Puits sur le […] Voir l’annonce immobilière >>