Idéal pour investisseurs avisés ou projet familial ambitieux, ce bien d’exception se compose de 6 logements répartis sur 3 biens, offrant une rentabilité annuelle brute de 65 000 € (soit 11 %).

Bien N°1 : Résidence locative optimisée

4 logements de type 3 (49 à 58 m²), entièrement équipés et indépendants.

Espaces extérieurs privatifs (jardins) et stationnements dédiés.

Location meublée en cours : 32 700 € de revenus annuels garantis.

Bien N°2 : Maison rénovée avec cachet

Pièce de vie chaleureuse avec insert à granulés, cuisine équipée.

3 chambres, garage de 45 m² et terrain de 700 m² (partiellement clôturé).

Potentiel locatif annuel : 15 000 €.

Bien N°3 : Maison spacieuse et économe

Pièce de vie avec poêle à granulés et pompe à chaleur.

4 chambres, garage attenant et terrain clos de 880 m².

Revenu locatif annuel : 17 500 €.

Atouts supplémentaires

Étang de 800 m² (6 m de profondeur) poissonneux : possibilité de location pour sessions de pêche.

Statut agricole ? Transformez une partie du terrain en camping à la ferme (potentiel supplémentaire).

Piscine hors sol et terrain de pétanque pour un cadre de vie complet.

A savoir: l'assainissement au norme.

En résumé : Un ensemble immobilier rare, alliant rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Bardon Immobilier !

Maison récente de 2022 composée d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain et de WC indépendant.

La maison dispose d'un garage attenant. Le tout sur un terrain de 544m2.Idéal pour une résidence principale, à visiter sans tarder !

Les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Lotissement Le PArc à la Garnache, parcelle de 405 m² orientée plein sud !

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

* NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

Dans un cadre exceptionnel et verdoyant, venez découvrir cette propriété entièrement rénovée et soigneusement entretenue au fil des années. Elle se compose de deux habitations indépendantes ainsi que de plusieurs dépendances annexes.

Pierres apparentes, poutres de caractère et environnement champêtre : vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de ce lieu unique.

La maison principale, de style longère et de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour d'environ 80 m2, chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés et sublimé par ses poutres apparentes. Un bureau complète l'espace de vie, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.

La partie nuit se compose d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cheminée à bois vient également apporter confort et convivialité à cet espace.

Vous découvrirez également une seconde habitation indépendante d'environ 60 m2. Celle-ci offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce annexe à usage de dépendance ou de stockage complète ce logement. Cette maison pourra être réaménagée selon vos envies et vos projets.

À l'extérieur, un bâtiment de caractère abrite de multiples dépendances, un garage réparti en plusieurs espaces pour une superficie totale d'environ 75 m2, une ancienne cuisine ainsi qu'une cheminée. Cet ensemble offre un fort potentiel, notamment avec la possibilité de réhabiliter une partie des dépendances en habitation, sous réserve de l'obtention d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU) actuellement en cours. Son architecture typique de longère laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Le terrain arboré de plus de 7 500 m2 constitue un véritable havre de paix et participe à la rareté de ce bien.

Les plus : Propriété entièrement clôturée, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMEPI,

Laforêt Challans vous propose à la vente cette charmante maison de 2005 située à Châteauneuf.

D'une surface habitable de 120 m2 plus une véranda de 19 m2, elle comprend un séjour lumineux de 58 m2 avec poutres apparentes, exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La grande cuisine ouverte est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. 3 Chambres dans la partie nuit accessibles par un dégagement avec placards.

Le chauffage au sol par géothermie assure une température agréable toute l'année, complété par un poêle à bois dans le séjour.

La maison dispose également d'une terrasse pour vos moments de détente.

Cette maison de construction traditionnelle sans travaux offre des prestations importantes. Le terrain de 1150 m2 est clôturé et paysagé.

Un grand garage de 82 m2 complète ce bien.

Une opportunité rare à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception avec T2 indépendant !

Offrez-vous le confort et l'espace avec cette belle maison de 176 m2, construite en 2006, implantée sur un terrain d'environ 2 700 m2, au calme et proche de la nature.

La maison vous séduira par sa pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, exposée plein sud, prolongée par un cellier.

Côté nuit, 4 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés offrent un confort optimal pour toute la famille.

Les annexes sont un véritable atout : un double garage de 55 m2, un garage attenant de 45 m2 et un auvent complètent l'ensemble, parfait pour les passionnés de bricolage ou de véhicules.

Un T2 indépendant de 35 m2 vous permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie, ou de générer un revenu locatif selon vos besoins.

A deux pas de la maison, une sapinière vous plonge dans un cadre naturel agréable et dégagé, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein bourg de Châteauneuf, cet ensemble à rénover offre de belles possibilités: rénovation complète, extension, nouvelle construction possible.

Vous recherchez un endroit ou il fait bon vivre pour vous installer avec votre famille, saisissez cette belle opportunité.

Contactez-nous rapidement !!!

Cette offre est présentée par l'agence NESTENN Challans, qui se tient à votre disposition pour toute information […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez NESTENN Challans : une charmante maison plain-pied de 88,54 m2 nichée à Châteauneuf, exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Construite en 1973 en parpaings, cette maison en bon état général vous offre 4 pièces dont 3 chambres, un séjour de 37m2 m2 avec cheminée insert pour des soirées cosy, un coin repas et une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude thermodynamique pour un confort optimal et éco-responsable. Côté extérieur, vous disposerez d'un terrain généreux de 7690 m2 avec plan d'eau, d'une terrasse pour vos barbecues, et d'un garage attenant spacieux de 42,55 m2. Les fenêtres en bois double vitrage, les volets PVC, l'isolation des combles avec pare-vapeur, ainsi que les panneaux solaires installés en 2017 et la micro-station d'épuration de 2013 garantissent une maison bien équipée et économique. La toiture a été rénovée et la fibre optique est disponible pour rester connecté. Le prix de cette maison est de […] Voir l’annonce immobilière >>