SECTEUR VENEFFLES

Belle maison familiale de 115 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une organisation optimisée.

Une entrée accueillante vous mène vers une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m².

Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied.

Un cellier vous donne accès au garage de près de 18m2.

L’étage dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Une mezzanine offre un espace supplémentaire parfait pour un coin détente, bureau ou jeux.

Vous disposez également d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve 4 chambres + Garage – ZAC du Grand Launay Maisons MTB

Rare à la vente ! Devenez propriétaire de votre maison individuelle neuve au cœur de la commune très recherchée de Châteaugiron (35410), élue ''Petite Cité de Caractère'', reconnue pour son dynamisme, son château médiéval, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate avec Rennes.

Dans la ZAC ''Le Grand Launay'', sur un beau terrain viabilisé de 275 m² , Maisons MTB – constructeur depuis 40 ans vous propose ce magnifique projet d'architecture moderne et éco-responsable.

Les caractéristiques de votre future maison :

Au rez-de-chaussée :

• Une immense pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² avec cuisine ouverte.

• Un cellier/office pratique pour le rangement.

• Un WC indépendant.

• Un grand garage de 19,33 m² avec un espace buanderie.

À l'étage :

• Un dégagement qui dessert 3 belles chambres confortables (de 10,4 m² à 11,6 m²).

• Une grande salle d'eau familiale de 5,43 m².

• Un second WC indépendant.

• Le + évolution : Potentiel de combles aménageables au-dessus du garage pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins !

Côté extérieur :

• Une belle terrasse de 23,40 m² idéale pour vos repas d'été.

• Un jardin en gazon de plus de 126 m².

• 2 places de stationnement privatives sur pavés drainants.

• Prestations incluses : Cuve de récupération d'eau de pluie (300L) et composteur en bois.

Les garanties Maisons MTB :

• Maison conforme aux dernières normes environnementales (maison ultra lumineuse avec plus de 17% de surfaces vitrées).

• Garantie de livraison à prix et délais convenus (Contrat CCMI).

• Architecture soignée et moderne avec finitions en bardage bois Douglas Naturel.

Informations parcelles : Section ZA n°639.

Ne laissez pas passer cette opportunité de construire votre nid douillet dans un cadre de vie idyllique aux portes de Rennes.

Pour plus d'informations, l'étude de votre plan ou une visite du terrain, contactez Erwann Barré, votre conseiller Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve T5 (102m²) à Châteaugiron – Projet sécurisé CCMI par Maisons MTB

Devenez propriétaire d'une maison neuve d'exception à Châteaugiron (35410), au cœur de la ZAC du Grand Launay.

Bâtissez votre avenir en toute sérénité grâce aux garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), un projet clé en main entièrement géré par le constructeur reconnu Maisons MTB.

LES PLUS DE LA CONSTRUCTION (Maisons MTB)

• Garantie CCMI : Prix ferme, livraison à date fixe et garantie de parfait achèvement pour concevoir votre projet l'esprit tranquille.

• Luminosité maximale : Une conception moderne avec plus de 17,6% de surface vitrée pour baigner votre intérieur de lumière naturelle.

• Performance énergétique : Maison isolée de manière optimale avec système de chauffage par pompe à chaleur, économe et écologique.

UN AGENCEMENT IDÉAL (102 m² habitables / 121 m² utiles)

• Rez-de-chaussée : Un grand espace de vie salon-séjour-cuisine ouvert de plus de 36 m², prolongé par une terrasse en béton. Une vraie suite parentale avec sa douche privative s'y trouve également pour une vie de plain-pied.

• Étage : 3 belles chambres lumineuses dédiées aux enfants ou aux invités, accompagnées d'une grande salle de bains de 9 m².

• Praticité : Un cellier/office pratique attenant à la cuisine et un grand local à vélos/2 roues intégré de près de 7 m².

LE TERRAIN ET LES EXTÉRIEURS

• Belle parcelle de 281 m² idéalement située au calme.

• Extérieurs déjà pensés pour l'environnement : récupérateur d'eau de pluie (300L), composteur en bois, clôtures soignées et plantation d'un arbre fruitier.

• 2 places de stationnement privatives extérieures.

L'EMPLACEMENT

Située à Châteaugiron, commune très recherchée et dynamique aux portes de Rennes, vous profitez d'un cadre de vie idéal au sein de la ZAC du Grand Launay.

Fiche technique :

• Type : Maison individuelle T5 (4 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bains, 2 WC)

• Surface : 101,69 m² habitables

• Terrain : 281 […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison est un modèle familial spacieux, offrant une surface habitable de 115,77 m², pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison propose une organisation pratique avec un espace d'accueil distinct et des circulations bien définies. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour bénéficier d'un espace nuit indépendant, ainsi qu'un WC séparé. Les espaces de vie sont complétés par un cellier, offrant un rangement fonctionnel à proximité de la cuisine, et un garage attenant facilitant le quotidien.

L'étage est dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second WC séparé, apportant confort et praticité pour toute la famille.

Avec ses quatre chambres, dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 360m², situé dans un lotissement agréable, offrant une belle surface pour concevoir votre maison et profiter d’un jardin.

Châteaugiron séduit par son dynamisme et son cadre de vie avec commerces, écoles, collège, services de santé et équipements sportifs et culturels. À proximité de Rennes, la commune permet de profiter d’un environnement résidentiel recherché tout en restant facilement connecté à la métropole.

Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2025, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Nestenn Chateaugiron vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 2023 à vendre à Châteaugiron, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commodités.

D'une superficie d'environ 110 m2 habitables, implantée sur un terrain de 303 m2, cette maison familiale récente séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement parfaitement pensé pour la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée :

Vous profiterez d'une entrée avec placard donnant sur une magnifique pièce de vie ouverte et baignée de lumière, composée d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Les très grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et le jardin.

Véritable atout, la maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, idéale pour bénéficier d'un espace nuit confortable et indépendant.

A l'étage :

L'espace nuit accueille 3 chambres aménagées de dressing Castel menuiserie, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour créer un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou un coin lecture.

Un garage complète la maison, apportant un espace supplémentaire très appréciable pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins.

Construite en 2023, cette maison récente bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur et est classée A sur le plan […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUGIRON, seule commune d'Ille et Vilaine possédant les 4 labels qualitatifs suivants : Petite Cité de Caractère depuis 1978, Territorie Bio Engagé, HQV Habitat Qualité de Vie, Ville 4 fleurs. Belle Maison récente et très lumineuse de 131m2 composée d'une grande pièce à vivre de 47m2 ( cuisine équipée ouverte sur séjour double avec poele et donnant accès à une grande terrasse exposée sud et un jardin agréable ), arrière cuisine / buanderie, dégagement, chambre avec placards, salle d'eau, WC séparé. A l'étage : 3 chambres dont deux avec placards, bureau / coin lecture, […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUGIRON, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL, NICOLAZO et ASSOCIE, SAINT AUBIN DU PAVAIL, dans environnement très agréable, non isolée mais en campagne, maison d'environ 136m² couverte en ardoises naturelles et zinc avec extension récente. Elle comprend au RDC : entrée avec placards, séjour-salon, cuisine, W.C., chaufferie, buanderie, grande Véranda, suite parentale avec sde et WC. A l'étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle de bains et WC.

Garage déporté avec préau. Joli jardin avec coin potager. Des mises aux normes et des embellissements sont à prévoir (décoration, huisseries, electricité, fosse septique...) La maison est bien isolée, c'est la nature de son chauffage fioul qui lui donne un classement en E. Possibilité d'installer une pompe à chaleur. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>