La Française Immobilière – LFI Chateaugiron

NOUVEAUTE - la française immobilière Châteaugiron -A Châteaugiron, découvrez cette maison d'environ 96 m2, idéalement située en impasse, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 405 m2, elle offre un cadre de vie agréable, tout en permettant de profiter pleinement de la vie Castelgironnaise. Vous découvrirez une entrée desservant un salon d'environ 30 m2, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution : la cuisine peut être ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie de plus de 40 m2, conviviale et lumineuse. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet occupant toute l'emprise du bien, offrant un vaste espace de stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Un jardin privatif vient compléter le tout.Les huisseries ont été remplacées et une VMC a été installée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les sols, la cuisine et la salle de bains. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 246.045,00 eurosuros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235.000euros

La Française immobilière Châteaugiron A seulement 5 minutes de Vern-sur-Seiche et de Châteaugiron, laissez-vous séduire par cette magnifique longère rénovée, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, entourée de champs et de chevaux, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, les généreux volumes de cette demeure d'environ 172 m2 habitables créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste salon-séjour d'environ 50 m2, sublimé par un remarquable poêle de masse, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en famille ou entre amis.La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace fonctionnel et convivial.Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.A l'étage, une vaste mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle salle de jeux pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins.Les prestations extérieures viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété : une agréable véranda, idéale comme salon d'hiver, un local de rangement accessible depuis celle-ci, un double garage, un carport, un cabanon de jardin, un four à pain entièrement rénové, un puits ainsi qu'un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m2, véritable écrin de verdure.Les amateurs de balades, de course à pied ou de vélo apprécieront également l'accès rapide à la voie verte, accessible à proximité immédiate de la propriété.Equipée de la fibre optique, cette maison répond parfaitement aux besoins de la vie actuelle tout en conservant l'authenticité et le caractère de son histoire.Une propriété rare sur le secteur, offrant de superbes volumes, une rénovation de qualité et un cadre de vie exceptionnel.Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 416.000,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400.000 euros

NOUVEAUTE - la française immobilière Châteaugiron Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 165 m2, idéalement située à Châteaugiron, à deux pas des écoles et du centre historique. Dès l'entrée, son majestueux toit cathédrale apporte volume et luminosité, ouvrant sur un vaste double salon avec cheminée propice aux moments de convivialité. La cuisine séparée et aménagée complète un espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, garantissant un confort de plain-pied. A l'étage, deux très grandes chambres et une mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1 500 m2 divisible, cette propriété dispose également d'un immense sous-sol, plus vaste que la maison, comprenant un double garage et de nombreuses pièces annexes idéales pour le stockage, un atelier ou des projets personnels. Une opportunité rare alliant volumes, potentiel d'évolution et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 450,210euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430.000,00euros

la française immobilière ChâteaugironAux portes de Cesson-Sévigné, découvrez cette remarquable demeure architecturale nichée dans un écrin de verdure de près de 5 000 m2, sans aucun vis-à-vis sur la commune de Domloup. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une décoration soignée et des volumes parfaitement pensés. La pièce de vie lumineuse accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.La maison développe environ 162m2 habitables et propose une organisation idéale pour toute la famille : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, chambre en demi-niveau, deux chambres supplémentaires à l'étage, bureau, espace détente et coin buanderie. Un WC complète le rez-de-chaussée.A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : vaste terrasse équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, seconde terrasse couverte, SPA, kiosque, cabanes de jardin, garage en sous-sol et hangar (environ 100m2). Un bien rare alliant élégance, confort et prestations de qualité, dans un environnement campagne privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.Prévoir enveloppe de travaux : Fosse septique à refaire, quelques huisseries à changer, rafraîchissement à prévoir à l'étage.Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 425.990,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410.000,00euros

la française immobilière ChâteaugironA seulement quelques minutes de Cesson-Sévigné et Châteaugiron, découvrez cette remarquable demeure architecturale nichée dans un écrin de verdure de près de 5 000 m2, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une décoration soignée et des volumes parfaitement pensés. La pièce de vie lumineuse accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.La maison développe environ 162m2 habitables et propose une organisation idéale pour toute la famille : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, chambre en demi-niveau, deux chambres supplémentaires à l'étage, bureau, espace détente et coin buanderie. Un WC complète le rez-de-chaussée.A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : vaste terrasse équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, seconde terrasse couverte, SPA, kiosque, cabanes de jardin, garage en sous-sol et hangar (environ 100m2). Un bien rare alliant élégance, confort et prestations de qualité, dans un environnement campagne privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.Prévoir enveloppe de travaux : Fosse septique à refaire, quelques huisseries à changer, rafraîchissement à prévoir à l'étage.Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 425.990,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410.000,00euros

LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! Venez découvrir cette charmante maison de 144 m2 offrant : Au rez de chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine desservant le sous-sol, un grand salon-séjour, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert un coin bureau ainsi que 3 chambres avec placard et une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison dispose d'une terrasse exposée Sud, d'un terrain clos de 675m2 et un sous-sol completMaison non meublée.Surface habitable : 144 m2Disponible le 03/11/2026.Nous vous prions de nous contacter directement par message pour candidater sur ce bien.Loyer charges comprises : 1 450.00euros dont charges locatives : 0.00euros / mois (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 450.00euros. Honoraires : 1602.28euros TTC à la charge du locataire dont 437.38euros TTC d'honoraires d'état des lieux.